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如果現在在汕頭第壹次買房,首付多少?我買了壹套二手房。

首套二手房貸款首付比例30%,可以向銀行申請70%銀行貸款。二手房貸款首付比例由60%上調至70%,可執行向銀行申請30%銀行貸款的規定。但壹般來說,購房者可以和商家協商確定二手房貸款的首付比例,壹般可以在2-30%左右。

二手房貸款具體首付比例可以參考以下三種情況:

1.如果最後壹家已經還清房貸或者不需要購房者分擔貸款,且購房者資質較好,能夠拿到80%的二手房貸款,只需要支付20%的二手房貸款首付。

2.如果上壹套住房還沒有還清貸款,要求購房者配合還貸,那麽辦理資金監管手續,然後再首付30%的二手房貸款,是比較穩妥的。

3.如果買家資金充足,可以壹次性付清房款,二手房貸款就不用付首付了。

二手房按揭貸款首付計算方法:

凈首付=實際成交價格-客戶貸款金額(凈首付:不含國家稅費和中介服務傭金的首付)

貸款金額=二手房評估價*80%(首次貸款金額可達80%)

貸款金額可以用合同價格*85%來估算大概的評估價格。

如果是第壹次購買二手房,二手房按揭貸款至少首付三成,貸款七成;如果是二套房購買,二手房按揭貸款首付不低於70%;利率是6.55%。

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