陷阱壹：開發商指定銀行辦房貸
很多人為了圖省事都是把貸款資料交給開發商，讓開發商的工作人員去銀行辦理房貸，往往得到的都是沒有任何優惠的房貸利率。實際上，每個銀行都是可以辦理房貸申請的，並且根據貸款人的資質，如果妳在某銀行屬於優秀客戶，那麽房貸往往可以申請到利率折扣，如果說為了省事，那麽開發商只會去合作銀行辦理房貸，這樣利率是沒有任何優惠的。陷阱二：提前還房貸要交違約金
雖然現在很多銀行，提前還貸不用交違約金了，但有的銀行仍然有這條。不用交違約金的銀行，往往會約定年限，比如幾年內部允許提前還款，那麽是因為前幾年是貸款利息最多的幾年，提前還款銀行賺的利息就少了，因此很多銀行都會想辦法阻止借款人在前幾年提前還款。陷阱三：默認等額本息還款方式
房貸還款方式有兩種，壹種是等額本息，壹種是等額本金。通常銀行默認的還款方式都是等額本息，雖然每月看著還款額壹樣多，但是前期償還的基本都是利息，本金部分很少。並且等額本息的還款方式要比等額本金多支付利息，銀行無疑獲利更大。 如果沒有弄清楚這兩種還款方式有什麽不同，很容易就被忽悠選擇了等額本息的還款方式，雖然看著每個月還款額相同，但實際需要多支出許多利息。 以上三種陷阱，就是辦房貸銀行常見的陷阱，很多貸款人都忽視了這三點，事後往往是後悔不已。因此，建議在辦房貸之前多詢問已經辦過房貸的親朋好友，看看有那些陷阱是可以避免的。