隨著中國經濟的發展,城市規模的不斷擴大,城鎮化水平越來越高,房價也跟著水漲船高。據新聞報道,杭州的房價並沒有受到疫情的影響,目前已達到3萬每平米,最低房價也需要2.1萬每平米。過高的房價,不僅阻礙城市發展,也許平常老百姓產生抱怨。
為了控制房價的過快上漲,保證杭州房價的平穩,杭州市房地產平穩健康發展領導小組辦公室,發布了《關於進壹步促進房地產市場平穩健康發展的通知》,對本市的商品房的土地市場、住房貸款、稅收政策、限購政策等內容進行了明確規定和細化,受到那新聞媒體的普遍關註,和老百姓的熱烈歡迎。以上通知也被稱為杭州房產新政。新政的主旨只有壹個,就是堅決貫徹?房子是用來住的,不是用來炒的?國家政策。
壹.限房價,競地價。限制房價的過快上漲,通過限制土地出讓費用,同時增加住房供應需求量,改善供需關系,優化供需結構。並定期公開相關資料,接受社會監督。
二.加強管控住房貸款審批手續。加強住房貸款的審批手續,強化借款人資格審查,並對借款人的真實收入核實認定,要求首付資金的合理合法。
三.對交易契稅細化。統壹房產交易的稅收政策,並明確繳納契稅的時間,在辦理房屋不動產證時方可繳納契稅。
四.明確住房限購政策和無房家庭認定。完善住房限購政策,並調整了之前對於無房家庭的認定標準,是這壹標準更加合理化和人性化。
從杭州的房產新政來看,主要就是為了控制房價的過快上漲,也是為了堅決貫徹中央關於房地產的?房住不炒?的國家政策。