2.需要滿足幾個要求:房子需要滿足銀行的要求。壹般情況下，銀行接受20年內產權清晰的房產，可以上市交易。
3.信用狀況是符合的。這家銀行的客戶經理會幫助妳檢查妳的信用狀況。如果信用太差，銀行不會受理。
4、房主的還款能力，有抵押物還不夠，還要有還貸能力，也就是要有穩定的收入。有足夠的能力償還月供，保證自己的生活。
5.委托擔保公司辦理和銀行基本壹樣，只是手續是擔保公司跑的，擔保公司和銀行有長期合作，在利率、辦理速度、放款等方面都比個人有優勢。客戶需要承擔壹定的服務費。
6.基本流程:簽訂借款合同-房屋評估-貸款審批-建委抵押登記-放款。時間:壹般需要1個月左右。
擴展數據:
1.抵押銀行貸款所需資料:個人身份證明、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。
2.個人收入證明或資產狀況證明。抵押房屋的產權證明。申請人以他人財產抵押的，還需提供財產所有人(含* * *所有人)身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。
3.貸款流程:借款人申請並提交相關材料。房地產評估、貸前調查和審批。
4.審批通過，辦理抵押登記手續。發放貸款時，借款人應按合同約定定期償還貸款本息。結清貸款本息，收回抵押房屋。
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