計算方法如下:①根據還款能力計算的貸款金額。職工貸款額度的計算公式為:(借款人月工資總額+借款人單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-借款人現有貸款月還款額總額]×貸款期限(月)。夫妻雙方貸款額度的計算公式為:(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方工作單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款額合計]×貸款期限(月)。其中，還款能力系數為40%。月工資總額=公積金月繳存額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。②按房價計算的貸款額計算公式為:貸款額=房價×貸款比例a .購買商品房、限價商品房、定向配售保障性住房、定向銷售保障性住房或私有住房。職工家庭(含職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(含商品住房、限價商品住房、定向安置保障性住房、定向銷售保障性住房或私有住房)，貸款額度不超過所購住房價格的80%。其中，私有產權住房的住房價格為購房總價與房屋評估價的較低值。
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