不適合提前還貸。
1.使用公積金貸款或在貸款時享受較大折扣的人（壹般為8.5折，盡管少數人仍享受30%的折扣利率）:
目前五年期以上公積金貸款利率為3.25%，商業貸款基準利率為4.9%。加上貼現，執行利率達到4.165%，可以說是非常低的水平。由於我們已經享受了較低的貼現利率優惠，所以用手中的閑置資金做壹些理財更劃算。
相反，如果提前償還貸款，將根據合同支付高額違約金。
2.等額本金還款期限已過1/3；
在平均資本中，貸款總額分為兩部分，根據剩余本金計算還款利息。換句話說，在後期，通過這種方式剩下的本金越少，產生的利息就越少。如果妳還了1/3以上，說明妳還了將近壹半的利息，後期更多的是本金。利息水平對還款額影響不大。
3.如果等額本息還款已經到了中期:
等額本息就是將按揭貸款的本息總額相加，然後每個月平均分攤。換句話說，本金在每月還款額中的比例逐月增加，利息的比例逐月減少。到還款中期，大部分利息已經還清，提前還貸意義不大。