法律分析：目前20年的利率是6.55%。分為等額本息和等額本金兩種。
等額本息每個月還的錢都壹樣，***需要支付477868.36的利息，每月還4491.12元。
等額本金前面還的多，後面越來越少，***需要支付394637.5的利息，最高月還5092.71，逐月遞減，最低月還2513.65元。
法律依據：《中華人民***和國商業銀行法》 第三十八條 商業銀行應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定貸款利率。
第三十九條 商業銀行貸款，應當遵守下列資產負債比例管理的規定：
(壹)資本充足率不得低於百分之八;
(二)流動性資產余額與流動性負債余額的比例不得低於百分之二十五;
(三)對同壹借款人的貸款余額與商業銀行資本余額的比例不得超過百分之十;
(四)國務院銀行業監督管理機構對資產負債比例管理的其他規定。
本法施行前設立的商業銀行，在本法施行後，其資產負債比例不符合前款規定的，應當在壹定的期限內符合前款規定。具體辦法由國務院規定。