2.提交申請材料:1、申請人及配偶的身份證、戶口本、暫住證、結婚證、學歷證等相關證明。2.購房協議原件。申請人家庭收入及相關資產證明，包括工資表、個人所得稅稅單、單位出具的收入證明、銀行存款證明等。
第三步:銀行審計。銀行根據貸款人提供的資料，對貸款人的資信、貸款金額和貸款期限進行審查。
第四步:簽訂貸款相關合同。商業貸款購房流程:簽訂三方合同→申請銀行貸款→銀行出具貸款協議→房管局提交文件、查稅、繳稅、過戶→出具新證→房產抵押→貸款抵押、交樓→水、電、氣、數字電視過戶→交易完成！妳需要先了解房產在哪家銀行辦理按揭貸款業務。銷售辦公室的代表只收集貸款信息。貸款資料準備好後，銀行會審批。因為現在貸款規模緊張，所以要看銀行的額度。審批時間無法確定，最快1周，最長不限。辦理貸款流程後，開發商憑貸款協議、商品房購房合同、抵押合同到房管局登記。去房子壹般要壹周左右。
妳需要準備的資料大概是，不同銀行略有不同:
1.借款人身份證原件及復印件；
2.借款人的結婚證，單身者需提供單身證明原件及復印件；
3.借款人收入證明原件；
4.銀行需要準備的其他資料。如果妳買的是新建商品房，開發商會幫妳辦理按揭手續。除了提供抵押人的身份證、戶口本(首頁+單頁)，已婚的提供結婚證，未婚的提供民政局的單身證明。以及收入證明，比如跑工資的納稅證明(金額是月供的2.2倍)，要看妳所在的城市現在是否有限購令，是否達到了買房的標準，其他需要準備的材料。可以自己查看相關限購令詳情。
以上內容僅供參考，希望能幫到妳。感謝您對看房網的支持。祝您購買愉快！