同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
如果借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）確定了抵押貸款次數，並且已經使用公積金貸款或商業貸款買房，則第二套房的定義為第二套房。
根據中國人民銀行的最新規定，最高貸款金額不得超過總房價或所購房屋評估價值的80%。但在實際操作過程中，每個項目會因開發商的經濟實力、項目的建設情況和個人經濟狀況而有所不同。為了吸引客戶，銀行已將貸款期限延長至30年。
只要貸款期限和貸款申請人的年齡加起來不超過70歲，也就是說，40歲以下的借款人壹般可以申請30年左右的貸款。考慮到通貨膨脹，長期貸款比短期貸款更優惠，借款人可以有充足的資金使用。