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如何用商業貸款過戶房子?

1.首付款和材料完成後,銷售控制崗將為客戶辦理房屋評估。

2.評估交割後,各交易中心的銷控崗會配合買方及配偶(要求賣方同時到場)去銀行面簽貸款,面簽貸款結果三個工作日後就知道了。

3.銀行面簽通過後,產權證崗會預約買賣雙方(配偶)到房產局辦理產權證和土地證的過戶手續。

4.產權證過戶完畢後,產權證收據必須由辦證人員保管。

5.產權證崗根據各區房產局規定的過戶時間,配合購房者到房產局領取房屋所有權證;職稱證書必須由職稱證書人員保管。

6.取得產權證當天,產權證崗可以配合買方過戶土地證,領取土地證回執;收據必須由準尉保管。

7.產權證崗根據各區土地回避規定的出讓時間,配合買家到國土局領取國有土地使用權證,土地證必須由產權證人員保管。

8.抵押資料齊全並出具抵押評估報告後,產權證崗將配合購房人及配偶到房產局辦理抵押登記手續。

9.按照各區規定的時間,抵押交付後,另壹證返還銀行,兩證返還門店後,連鎖店將兩證交付給買方客戶。

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