1.因為涉及評估、抵押登記等環節,每個客戶的情況會有所不同;請直接與經辦網點或貸款客戶經理聯系,確認具體貸款發放時間、取消等相關信息。
2.住房貸款流程如下:
與銀行簽訂貸款合同→銀行認可後將產權證交給銀行→辦理他項權利→申請銀行貸款信息:
買新房:身份證、戶口本、結婚證、收入證明、銀行流水(已婚帶夫妻雙方信息)買二手房;
買方:身份證、戶口本、結婚證、收入證明、銀行賬戶(已婚且有夫妻雙方信息)
賣方:身份證,戶口本,結婚證,產權證,土地證(已婚有夫妻雙方的信息)申請購房按揭貸款壹般需要壹個月,銀行放款慢的話壹個半月是可以的。
1.公積金貸款:由銀行工作人員審批。
1.購房資格審查:用公積金貸款購房資格審查需要10個工作日,同時核實房屋(3個工作日)。如果有抵押,需要在此期間解除抵押;
2.網簽和房地產評估:網簽耗時1個工作日,評估同時提交。房地產評估將在5~7個工作日內得到結果;
3.申請面簽和初審:完成公積金貸款申請面簽和初審需要5-8個工作日,如果需要提供的材料不壹致或其他需要證明的情況,將需要5-8個工作日;
4.簽訂貸款合同:公積金管理中心簽訂貸款合同1個工作日;
5.抵押:買賣雙方繳納稅費並過戶需5個工作日,借款人以新房作為抵押開具他項權利證書;
6.待貸:以上流程全部完成後,待貸10-15個工作日。
壹般來說,公積金貸款完成需要6-8周的時間,即1-2個月。但對於公積金額度緊張的地區,貸款辦理周期可能會更長,不同城市的審批時間也會有所不同。詳情請咨詢當地公積金中心。