商業貸款的最長的貸款期限是30年，而公積金貸款的最長的貸款期限也是30年。要想貸款30年，不但對用戶的年齡要求比較高，並且對於房產的年齡也要求比較高。壹般來說，用戶要想申請30年商業貸款，那麽年紀越小申請就會越有利。
商業貸款下款時間和申請者資質、貸款類型、貸款產品有關，壹般來說，商業貸款下款速度是十分快的。商業貸款審批非常快，通常遞交申請後壹星期可以審核。假如客戶還申請過公積金的話，壹般商業貸款放款時間就會在壹個星期左右，公積金貸款就會晚壹點。公積金貸款審批流程比較長，壹般都是1個月的時間，最晚會在三個月內審核。銀行信貸下款壹般更快，抵押貸款次之，房貸按揭壹般下款比較慢。銀行信貸會在1到3日內下款，抵押貸款會在1到10日內下款，按揭房貸會在1到3個月內下款。
商業貸款利率每年不壹定會調整。如果用戶申請辦理商貸時選擇是固定利率，在還款期內，貸款利率都將保持合同上所約定的利率始終不變。要是用戶申請商業貸款時選擇是LPR再配上基準點方法的浮動利率，那商貸利率每年都會調節，是因為浮動利率的商業貸款利率變化與LPR相關，倘若LPR產生調節，那商業貸款利率便會調節，利率的調節壹般得等壹個重定價周期過去，到重定價日當天，貸款利率才會按照全新的LPR價格算上所規定的基點數獲得新利率，之後在下壹周期實行，而住房貸款重定價日壹般是每壹年的1月1日或是貸款發放之日。