通常人們貸款都會選擇房屋抵押貸款，最近有朋友問小編，商住房可以抵押貸款嗎?今天小編將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和小編壹起來看看房產抵押貸款的條件是什麽吧！
壹、商住房可以抵押貸款嗎
商住房是可以做銀行抵押貸款的。首先到銀行申請商住房抵押貸款，並準備好材料至銀行進行審批，銀行審批通過後會與借款人簽訂借款合同，並做抵押登記，給予它項權利證，之後銀行會將放款轉入借款人指定的賬戶中。
二、房產抵押貸款的條件是什麽
1、抵押的房產必須具有房產證和國土證；
2、抵押的房產產權壹定要明晰，並無任何產權糾紛；
3、抵押的房產必須符合國家上市規定交易條件；
4、抵押的房產未列入當地城市改造拆遷規劃；
5、抵押的房產應具有變現的能力；
6、房子的房齡與貸款的年限加在壹起不能超過40年。
三、房子抵押貸款申請材料
1、房產證；
2、抵押人及配偶的身份證；
3、抵押人及配偶的戶口本；
4、抵押人的婚姻證明；
5、抵押人的收入證明；
6、若房產證權利人還是未成年兒童，則需提供出生證明；
7、若房產還有銀行貸款的，需提供原貸款合同以及最後壹期的銀行對帳單；
8、為了提高房屋抵押貸款通過的效率，應盡量多準備壹些與家庭其他財產相關的證明，例如：另處的房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等。
小編總結：以上就是小編為大家分享的商住房可以抵押貸款嗎以及房產抵押貸款的條件是什麽，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關註齊家網網站，小編將壹壹為妳們解答。
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