上海第二套住房貸款利率是多少？
自2022年5月央行和中國銀行保險監督管理委員會下調LPR基準利率以來，各地區的抵押貸款利率也已下調。根據最新的五年多LPR，上海壹些銀行的抵押貸款利率已下調15個基點。第壹套和第二套利率分別是。根據上海建設銀行分行官網數據，該行執行5年以上新LPR，首套貸款利率由之前的5%降至5%，第二套按商業貸款654.38+0萬元計算，期限為25年，還款方式為等額本息。
當然，以上只是理論數據。具體借款人能申請多少房貸利率，還是需要根據個人的綜合資質來判斷。如果借款人的信用或流水不是很好，即使第二套住房貸款的申請通過了，房貸利率也會有高有低。
壹般來說，各地區銀行的房貸利率是以央行發布的貸款利率為基礎進行調整和浮動的，房貸利率基本上都會上浮。例如，在央行貸款的基準利率中，五年以上貸款的年利率是這樣的，因此抵押貸款利率壹般會在上面。
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