1、年齡必須符合銀行需求：壹般來說，銀行要求的是18到65周歲，但是必須主要的是，在其中25到40周歲是最容易通過審核的群體。當超過50周歲，銀行就會對貸款人的身體健康狀況又說顧慮，就不會那麽容易放款了。
2、還款能力：還款能力就決定了妳是否能承擔得起貸款。所以銀行都會要求妳提供收入證明、銀行流水等進行佐證。目前銀行的要求是：收入=月供X2，所以如果妳的月供超過了收入的50%，可能就要被銀行拒絕了!
3、貸款人數：因為有些房貸是兩個人甚至三個人***同貸款，銀行在審查的時候不僅要審核主貸人的資質還要審查副貸人的資質，都是缺壹不可的。
4、貸款人的職業：對於工作穩定、安全、工作收入較高的人群會更受銀行青睞。比如公務員、教師、律師等。而相對的工作收入不穩定，或者工作環境比較危險的，就會讓銀行pass掉了。
5、個人征信：個人征信是貸款過程中不可或缺的關鍵點。如果貸款人個人征信良好，就說明這個人還款習慣以及個人的人品都是比較優秀的，會讓銀行快速通過審核。