1.個人住宅和商務公寓限售。
為了預制炒房，投資者通過短期炒房獲利，導致房價上漲。因此，深圳政府出臺了限制出售個人住房和公寓等政策。之前大家出售個人住房不滿5年要繳納營業稅等稅費。根據新政，我們取得商品房產權後三年內，房子不能對外銷售。
如果我們買的是公寓，那麽我們需要取得五年的產權證才能過戶。而且為了加強對商務公寓的管理，在各類新供應的土地上建設的商務公寓只能出租，不能出售。
但住房限售政策不包括人才住房和安居型商品房。如果我們在新政前已經買了房，辦理了網簽，但還沒來得及辦房產證，那麽我們買的房子就不在禁止過戶的政策裏。
2.克制離婚買房
為了避免假離婚買房的情況，這次深圳市政府完善了離婚差異化的信貸政策。離婚兩年內想通過商業貸款或者公積金貸款買房，銀行會根據離婚前家庭名下的房子來決定首付比例和是否貸款。
比如離婚前家裏沒有房子，我們名下也沒有貸款記錄。每個人只需支付最低30%的首付。但如果我們名下有房貸記錄，首付比例高達70%。如果離婚前家庭擁有壹套房子，即使我們名下沒有房貸記錄，也需要最低首付50%。
3.通過公證搖號的方式銷售。
因為深圳房源緊張，新政進壹步采取了限購政策。比如，對於購買人數較多的樓盤，政府盡可能通過公證搖號的方式出售，壹定程度上抑制了炒房者的購房行為。
4.禁止企業購房。
根據深圳最新的樓市政策，政府禁止企事業單位購買商品房和二手房。這壹政策不僅給了個人購房者更多的購房機會，也防止了投資者以企業名義購房和炒房。
為防止個人購房人購買多套住房，具有深圳戶口的家庭已擁有兩套及以上住房的，不允許購買商品房。單身的話，名下只能擁有1套公寓。沒有深圳戶口，名下已經有房的，禁止購買第二套住房。