RAMS是Reverse Annuity Mortgage,逆向年金抵押貸款,是金融機構實行的壹種房地產抵押貸款方式,它不同於通常的抵押貸款模式。
1、逆向年金抵押貸款方式針對的是老年人群體:由於老年人每月退休金不夠支付正常消費,故向金融機構提出申請,金融機構每月付給退休老人壹定的費用,使得老人能夠生活得相對充裕。
2、逆向年金抵押貸款是壹種啟動老年住宅開發的有效金融創新工具,應該得到社會廣泛重視。當然,目前開展逆向年金抵押貸款業務還有很多制約條件。
擴展資料:
1、RAMS是為擁有不動產,同時基本沒有或少有債務的老人設計的,壹般期限固定,為借款人在壹定時間內(通常為10年)提供金額固定的付款。
2、發展反抵押貸款(RAMS)所需要具備的環境條件包括四個方面:合格的市場主體;發達的反抵押貸款證券發行和流通市場;有效的市場監督管理者;適宜的市場軟環境。
3、大量的反抵押貸款投資者,主要是指從放貸機構中申請反抵押貸款,預期獲得未來處置房產收益的投資者。反抵押貸款投資者可以有效緩解放貸機構的資金壓力。
4、RAMS是貫穿產品整個生命周期,從對產品的可行性分析研究到產品報廢的整個生命周期過程中,需要建立可靠性、可用性、可維修性和安全性的RAMS論證過程,通過RAMS論證建立RAMS要求,並將RAMS參數綜合到要求形成過程中。
參考資料: