壹、貸款年限：
1、商品房最高年限30年、存量房（二手房）最高年限為25年減房屋竣工年限，且貸款最高年限不得超過20年，存量房房屋竣工使用年限超過25年或列入拆遷範圍的房屋不予受理公積金貸款。
2、您的申請貸款年限還需滿足不超過法定退休年齡，即男60歲，女55周歲，法定退休年齡以出生年份計算，不取具體月份日期。如男滿45周歲或女滿40周歲，以家庭為單位首次申請公積金貸款，公積金連續繳存3年以上，貸款年限可延長至男65周歲、女60周歲。
二、貸款額度計算：
1、壹方繳存住房公積金，貸款最高額度為32萬元，雙方繳存住房公積金，貸款最高額度為48萬元。
三、辦理條件：
1、您或申請人按規定正常連續足額繳存住房公積金6個月以上，且開戶日期滿足180天。
2、您或申請人沒有尚未還清的債務，且個人信用情況符合規定。
3、您或申請人同意提供中心認可的擔保方式。
4、您或申請人12個月內無現金提取公積金記錄。
5、所買樓盤的開發企業已與住房公積金中心簽訂保證協議。
6、您在商品房買賣合同備案後24個月內（或在《預售商品房預告登記》下發24個月內）準予貸款。
7、申請公積金貸款借款人及***同申請人需正常繳存社會保險，繳存月份與公積金繳存月份相符。
四、限購隨市地限購政策請您在辦理時詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
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