審查擔保貸款的擔保人承保能力的依據是凈資產額。
凈資產（Net asset），是指所有者權益或者權益資本。企業的凈資產(net asset value)，是指企業的資產總額減去負債以後的凈額，它由兩大部分組成，壹部分是企業開辦當初投入的資本，包括溢價部分，另壹部分是企業在經營之中創造的，也包括接受捐贈的資產,屬於所有者權益。
在股票投資基本分析（Fundamental Analysis ）的各種技巧和方法中，凈資產和與市盈率、市凈率、市銷率、凈資產收益率等指標壹樣，都是最常用的參考指標。
凈資產=資產-負債（受每年的盈虧影響而增減）企業期末的所有者權益金額“不等於或不代表”凈資產的市場價值。由於是市場價值（通常是現在的市場價值），當然“不等於或不代表”企業期末的所有者權益金額（這裏是歷史成本）。
凈資產就是所有者權益，是指所有者在企業資產中享有的經濟利益，其金額為資產減去負債後的余額。所有者權益包括實收資本(或者股本)、資本公積、盈余公積和未分配利潤等。其計算公式為：凈資產=所有者權益（包括實收資本或者股本、資本公積、盈余公積和未分配利潤等）=資產總額-負債總額。