網簽是越早越好還是越晚越好？
事實上，網簽時間越早越好，但前提是開發商需要完成所有文件，並在獲得房屋的預售證後，才能開始申請網簽。網簽是在開發商取得預售證後，在售樓部或房管部門完成的，購房人也符合購房資格，完成選房並簽訂合同。
審批通過後會放款嗎？
不壹定。壹般來說，只要貸款被批準，就會被借出。但是，有壹些特殊情況會使我們即使成功通過貸款審批也無法獲得貸款。以下兩種情況可能會導致這種現象:
1.貸款政策的變化:如果貸款機構調整其信貸政策並提高貸款申請的門檻，即使申請人此時已通過審批，貸款申請仍將獲得批準。如果條件無法滿足新政策，貸款機構將拒絕放貸；
2.貸款額度緊張:如果信貸機構的貸款額度不足以發放貸款，即使獲得批準，貸款人也不會發放貸款。
貸款獲批不代表貸款可以在其他銀行找到？
如果貸款被批準，就相當於貸款申請被拒絕。此時，用戶可以更換銀行並重新提交貸款申請。但是，如果貸款申請通過但未批貸，用戶最好咨詢銀行不批貸的原因。如果因為資金短缺而延遲貸款，那麽用戶無需重新提交貸款申請，耐心等待銀行放款。
如果貸款通過審查而不放貸，則屬於銀行單方面違約，用戶無需承擔任何責任。