申請組合貸款流程
首先，購房者應向住房資金管理部門提出申請，並由公積金進行初審。申請人應進行公積金初審，公積金初審後，通知房地產評估。評估內容包括房屋產權情況、房屋價格等，壹般評估費用為：房款20萬以下1500元;20-50萬元2500元;50萬以上3500元。
評估事務所出具評估意見書後，公積金歸集部便簽發貸款承諾書。申請人就可以簽訂正式購房合同了，這是公積金貸款部分。
申請銀行貸款部分，申請人須填寫《個人住房款借款申請表》進行貸款審查，經銀行指定審批後貸款金額壹次性轉入開發商賬戶內。
如上所述，申請人繳付住房公積金首付款後，也就是房屋總價款的30%，再申請公積金貸款，也就是公積金余額的10倍，剩余部分則申請商業貸款。
組合貸款的優點
組合貸款可以更方面購房者購房，申請人在申請到住房公積金貸款的低利率的同時，還可以獲得商業貸款更大的放貸額度。可見，組合貸款是及公積金貸款與商業貸款於壹身的貸款方式。
但也有壹點需要註意。現在各地公積金對公積金管理規定不同。有些省市在公積金購房管理中規定，如果是通過公積金貸款購買第二套房，那麽利率可能會有所上浮。有關具體的貸款事宜，可以電話咨詢各地銀行。
組合貸款的缺點
申請人申請組合貸款後，商業貸款的部分會在央行個人征信系統中留檔，假設購房者想再次買房，將算作二套房。如果直接使用公積金貸款買房，只要借款人將首套房的貸款還清了，再次申請公積金貸款買房，仍按首套房的標準放貸。另外，組合貸款的辦理手續比較復雜。