首套房是指只購買壹套住房(按首套房國家標準)。中國人民銀行規定，中國城鎮居民購買首套住房可享受房貸利率優惠、最低首付比例等優惠政策。
所謂“首套房”，必須同時滿足三個條件:
買家18歲以上；
妳買的房子是90平米及以下普通住宅(90平米及以下普通住宅享受契稅優惠稅率1%)；
購房人名下無單獨或與他人共同購買的房屋。但隨父母購買、按照房改政策購買、通過繼承或拆遷安置取得的住房除外。
房產局執行個人購房標準，財政部房地產新政規定，對2008年6月1日及以後簽訂購房合同的面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫調整為1%。這個契稅優惠的三個前提條件之壹是，享受優惠的商品房必須是業主的首套住房。
界定首套住房，房產局和財政局給出了答案。查詢首次購買信息，基於購買合同中的買家。接受個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人的身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢的，受托人提交本人身份證原件和委托人身份證原件)。
以購房人為單位，基於產權信息系統的定義標準，規定在產權登記信息庫中，沒有產權登記記錄，或者有產權登記，但產權來源為自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，均屬於首次購房，由房產局產權市場處出具首次購房證明。