貸款合同是在銀行貸款獲批後才簽訂的。按揭貸款合同壹般是銀行交給開發商，開發商再交給妳。根據開發商提交的進度，關系到妳提供的資料是否及時。借款合同的催收是需要申請的房貸已經由銀行發放並打到買方賬戶，說明只有在正常開始還貸時才能到銀行催收。
客戶簽訂商品房購房合同後，開發商會將購房合同提交房管局備案，壹般需要30天。但如果客戶按揭買房，合同在房管局備案後，需要將客戶的所有貸款資料提交給按揭銀行審核，辦理按揭貸款手續。這個流程的辦理時間壹般需要30天左右(視不同銀行的工作情況而定)。
以上手續全部完成後，簽約中心會通知客戶領取購房合同。
《商品房銷售管理辦法》第八條規定，房地產開發企業應當在商品房銷售前，將符合商品房銷售條件的房地產開發項目說明書及相關證明文件報送房地產開發主管部門備案。