2.根據我國法律規定，夫妻關系存續期間，夫妻壹方以個人名義購房的，該房屋抵押貸款的債務應由夫妻雙方承擔。
3.夫妻壹方婚前簽訂房產買賣合同，以個人財產支付首付並向銀行貸款，婚後以相同財產償還貸款。房產登記在首付款人名下的，離婚時房產由雙方協議處理。
依照前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記產權的壹方所有，未歸還的借款為登記產權的壹方的個人債務。離婚時，已辦理產權登記的壹方應賠償另壹方婚後雙方支付的錢款及相應的財產增值部分。
4.經過協商，夫妻雙方可以由其中壹方還款，到銀行辦理放款手續。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第1062條，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有:
(壹)工資和獎金；
(二)生產經營所得；
(三)知識產權收入；
(四)作為贈與取得的財產，但本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸* * *所有的財產。丈夫和妻子有平等的權利處理所有財產。