壹、必須符合公積金貸款條件:
1,購買本市城鎮具有所有權的自住住房;
2、申請貸款前6個月正常繳存住房公積金;
3.借款人家庭無未結清的住房公積金債務。
二、純公積金貸款辦理流程:
貸款人在受理網點申請貸款-受理網點代為辦理家庭名下財產狀況查詢-受理網點受理-簽訂合同-審批-房地產交易中心辦理抵押登記手續-銀行貸款。
三。公積金貸款註意事項:
1.目前公積金貸款的要求比較嚴格,因此必須準備相關文件和材料;
2.辦理貸款時,房屋所有權抵押人和需要到場的貸款申請人均應到場。特殊情況無法辦理貸款的,必須辦理公證委托或擇日辦理。
3.在簽訂貸款合同前,您可以通過網站或在公積金管理中心櫃臺查看申請人的家庭貸款金額。如果壹方因故無法申請貸款,您必須咨詢公積金中心或貸款銀行的櫃臺才能解決問題。
4.如果是二手房交易,妳還應該考慮房屋合同,首付款和余額,以及與前房東的尾款支付方式。由於公積金貸款的放款時間會延遲,您應該與前房東協調好房屋的交付日期和付款日期。
5.貸款合同簽訂後,您還應該在次月去貸款銀行償還公積金貸款。您也可以在申請貸款的同時辦理還貸業務。