2.類型:住宅樓、商鋪、別墅、寫字樓、商住樓都可以辦理，部分銀行還可以辦理已取得房產證的經濟適用房。
3.地區:天津市內(含四郊五縣)均可辦理。
4.狀態:處於抵押貸款或抵押條件下的房產，只要房產總價值已滿，就可以再融資。
5.房子的面積和房齡:根據房子所在的面積和經辦銀行略有不同。基本要求是40平米以上，30年。(註:若抵押房產仍可出租或出售，銀行將不保留房產所有權證原件。對於已出售的房產，只需結清剩余未還本金，無需支付剩余利息。)
法律依據:中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關於調整個人住房貸款政策有關問題的通知。不執行“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房商業性個人住房貸款。原則上最低首付比例為25%，各地可下浮5個百分點；對擁有1套住房且相應住房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。