如今想要購買屬於自己的住房，不僅要準備足夠的資金，還需要符合購房的條件，尤其是在購買第二套房上，各區域的政策是有所區別的。那麽天津二套房政策是怎樣的，以及二套房劃分的標準有哪些，各位是否了解呢?現在我們壹起來看看吧。
壹、天津二套房政策是怎樣的
1、天津二套房房貸利率會有所上調，壹般是在10%至20%左右;2、在天津，貸款購買第二套住房，需要準備的首付款為房款的50%;3、天津戶口的居民限購第三套住房，而非天津戶口的居民，限購第二套住房。
二、二套房劃分的標準有哪些
1、如果說個人之前是用全款購買了住房，那麽再次購買住房的話，是會被認定為第二套房的。在以前的購房政策上，是實行“認貸”政策，而現在是實行“認房”，也就是說，之前全款住房，只要不賣掉，再次買房就會被認定為第二套房。
2、要是個人之前有使用貸款購買住房，貸款結清之後將房子出售了，這種情況下，再次購買住房的話，也會被認定為第二套住房。那是由於個人名下雖沒有住房，但是在房產中心，有過購買住房的貸款記錄，而銀行實行“認房又認貸”。
3、第壹次購買住房的時候，是使用了商業貸款，若再次購買住房的時候，使用的是公積金，將被認定為第二套房。畢竟使用公積金貸款的話，不管之前是否有使用過公積金貸款買房，只要個人名下是存在貸款記錄的，都是屬於第二套住房。
關於天津二套房政策是怎樣的，以及二套房劃分的標準有哪些，就先介紹到這裏了，各位是否了解了呢?天津二套房的政策是比較嚴格的，只有達到標準，才能夠購買第二套房哦。
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