壹、同時貸款買兩套房的弊端
1.第壹，要符合當地限購政策的要求。
同時買兩套房子的前提是購房者所在城市的限購政策。在中央“房住不炒”大政策的高壓執行下，就算全款買兩套房子都買不到，更別說向銀行貸款買房了。所以在限購城市，同時買兩套房子首先要符合當地政策的要求。
2.要求還款能力強。
首套房和二套房的首付比例不同。壹般首套房首付比例為30%，二套房首付比例在50%-80%之間。除了首付充足，銀行還會對貸款申請人的房貸還款能力進行評估。壹般會有兩種情況。第壹種是銀行認為貸款申請人不能同時還兩筆貸款，不放貸。第二種情況，銀行認為貸款申請人同時還兩筆房貸難度很大，放款額度會很低，導致需要提高首付比例。
第二，按揭購買房產需要滿足條件。
1.申請人需在當地城鎮有常住戶口或有效居留證件，且為18以上65以下的中國公民。
2.申請人必須有穩定的工作和收入來源，有良好的信用記錄，有按期償還銀行貸款本息的能力。
3.申請人必須具備支付購房首付款的能力。
4.申請人必須有銀行認可的抵押資產或願意作為連帶責任保證人的單位和個人。
5.申請人需要有購房協議或合同，交易房產價格符合銀行或銀行委托的評估機構作出的評估價格。
6.銀行規定的其他條件。
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