土地抵押是指土地使用權的抵押，而不是土地所有權的抵押。根據法律規定，土地所有權屬於國家，農民集體所有的土地屬於農民集體所有。所以土地抵押貸款還是拿不出來，銀行或者貸款機構只能拍賣妳的土地使用權。當然，如果拍賣價還清了妳的債務，剩下的應該給妳。
土地抵押貸款流程如下:
1.壹是根據需要申請的貸款金額和銀行承諾的抵押率，倒推抵押物的預估總價值；
2.咨詢房地產評估機構對抵押物的最高評估價格進行評估，然後根據第壹步計算出的總評估價值的第壹個最高評估單價計算出抵押物所需面積；
3.根據第二步計算出的抵押物面積，先在CAD圖上畫出符合銀行抵押貸款條件的土地面積；
4.拿著第三步自己畫的抵押土地區域圖，再去國土資源局地籍科進行土地測繪，畫出抵押測繪圖；
5、根據抵押測繪情況到房地產評估機構進行評估，出具評估報告；
6.與銀行工作人員，持公司相關證明和評估報告到國土局相關部門辦理抵押登記手續，填寫最高額抵押合同，同時向銀行申請貸款，公司同意抵押土地貸款的決定信息；
7.提供銀行要求的相關資料後，就等銀行放款了。