稅費名稱:稅費標準
交易費用:2.5元/平方米×建築面積。
合同印花稅:房屋交易總額×0.05%
營業稅:普通住宅5年內:房屋交易總額×5.55% 5年及以上:免征。
5年內非普通住宅:房屋總成交量×5.55%；5年及以上:差額× 5.55%。
個人所得稅:65438+普通住宅房屋交易總額的0%或利潤部分的20%。
非普通住宅總成交額的2%或利潤的20%。
普通住宅免征土地增值稅；3年內非普通住宅:房屋總成交量×0.5%，3至5年:房屋總成交量×0.25% 5年及以上:免征。
買賣合同公證費(僅在買賣合同需要公證時支付)×房屋總成交額的0.3%。
契稅應由買受人繳納，納稅比例為:1。普通住宅應繳納契稅65438+成交價或評估價的0.5%。2.非普通住宅應繳納成交價或評估價3%的契稅。
備註:
壹、關於個人所得稅:
1、自住5年以上且是家庭唯壹住房的可免征。
2.直系親屬之間的贈與可以免征個人所得稅。
第二，關於利潤:
利潤的計算方法:利潤=轉讓收入-房屋原值-房屋轉讓過程中繳納的稅費及相關合理費用1。該商品房的原值為:購房時實際支付的房價款及已繳納的相關稅費。
2.房屋轉讓過程中繳納的稅費是指納稅人在轉讓房屋時實際繳納的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅等稅費。
3.合理費用是指納稅人按照規定實際支付的房屋裝修費、住房貸款利息、手續費、公證費等費用。