2.軍人在服役期間已購房，退役時尚未還清房貸的，由部隊財務部門根據《委托轉讓還款授權書》，將其個人住房獎金(含住房補貼和住房公積金)壹次性劃入貸款合作銀行，用於償還貸款本息。
3.不享受優撫的退役士兵，退役後變成了普通市民，這是買房時的市場行為。目前沒有對普通退役士兵優待的規定。
擴展數據:
屬於優撫對象的軍人，可參照《優撫對象住房優惠辦法》執行。
具體有這幾類退役軍人群體:“三紅”、農村退役軍人、參戰退役軍人、退出現役的殘疾軍人、帶病回鄉的退役軍人、年滿60周歲的農村籍退役軍人。主要住房福利:
1.申請住房保障的，其依法享受的撫恤金、補助金、優待金、護理費等不計入準入審核中的家庭收入。
2、申請經濟適用住房、公共租賃住房、住房租賃補貼或農村危房改造，同等條件下應優先考慮。
3、辦理房產、土地證件，免交登記費、工本費；自行建房時，免收相關行政事業性收費和政府性基金，如基礎設施配套費、劃撥土地費、打樁勘測費等。
廣州住房公積金管理中心網-關於退伍軍人申請住房公積金貸款有關問題的通知
中國軍網-壹張圖告訴妳軍人住房公積金貸款申請流程。