對於外地購房者(不含港澳)來說,購房有壹個限制前提,那就是需要首套且唯壹,意思是只能在橫琴購置壹套住宅房。需要連續繳納社保或個稅滿3年以上。
外地購房者需要滿足居住年限要求,即在珠海市內沒有自有住房,並且在橫琴工作連續繳納社保或個稅滿3年以上,或者持有人才證明在橫琴工作滿3年以上,方可購買壹套住房。
其次,外地購房者需要在珠海市範圍內連續繳納社保或個稅滿3年以上,方可購買壹套住房。換句話說,沒有珠海本地戶籍的外地購房者需要在珠海連續繳納社保或個稅滿3年才能購房。
此外,如果外地購房者的配偶在珠海市範圍內已擁有住房,那麽該外地購房者將不能再購買橫琴的住房。而對於珠海本地人來說,他們可以購買三套住宅房外加壹套別墅,也就是說可以在珠海各個區域任意選擇,沒有限制區域的房子套數,最多可以在橫琴購買4套住房,其中壹套需要是別墅。
買房註意事項
1、選擇可信的中介公司:外省人在購房時,需要選擇可信的中介公司,了解房屋的基本情況,以及周邊環境、市場趨勢等。
2、核實房屋信息:購房者需要核實房屋的基本信息,包括房屋面積、戶型、朝向、裝修情況等,以免被虛假信息蒙騙。
3、了解物業和小區設施:購房者需要了解房屋所在小區的物業情況和小區設施,如停車位、綠化、配套設施等。
4、註意稅費問題:購房者需要了解購房所需繳納的稅費,如契稅、印花稅、個人所得稅等,以免忽略稅費問題導致額外的經濟負擔。
5、註意貸款利率:購房者需要了解貸款利率,選擇適合自己的貸款方式和利率,以便減輕經濟負擔。
總之,外省人在購房時,需要了解購房的條件和註意事項,選擇可信的中介公司,核實房屋信息,了解物業和小區設施,註意稅費和貸款利率等問題,以便順利完成購房。