對於外地購房者（不含港澳）來說，購房有壹個限制前提，那就是需要首套且唯壹，意思是只能在橫琴購置壹套住宅房。需要連續繳納社保或個稅滿3年以上。
外地購房者需要滿足居住年限要求，即在珠海市內沒有自有住房，並且在橫琴工作連續繳納社保或個稅滿3年以上，或者持有人才證明在橫琴工作滿3年以上，方可購買壹套住房。
其次，外地購房者需要在珠海市範圍內連續繳納社保或個稅滿3年以上，方可購買壹套住房。換句話說，沒有珠海本地戶籍的外地購房者需要在珠海連續繳納社保或個稅滿3年才能購房。
此外，如果外地購房者的配偶在珠海市範圍內已擁有住房，那麽該外地購房者將不能再購買橫琴的住房。而對於珠海本地人來說，他們可以購買三套住宅房外加壹套別墅，也就是說可以在珠海各個區域任意選擇，沒有限制區域的房子套數，最多可以在橫琴購買4套住房，其中壹套需要是別墅。
買房註意事項
1、選擇可信的中介公司：外省人在購房時，需要選擇可信的中介公司，了解房屋的基本情況，以及周邊環境、市場趨勢等。
2、核實房屋信息：購房者需要核實房屋的基本信息，包括房屋面積、戶型、朝向、裝修情況等，以免被虛假信息蒙騙。
3、了解物業和小區設施：購房者需要了解房屋所在小區的物業情況和小區設施，如停車位、綠化、配套設施等。
4、註意稅費問題：購房者需要了解購房所需繳納的稅費，如契稅、印花稅、個人所得稅等，以免忽略稅費問題導致額外的經濟負擔。
5、註意貸款利率：購房者需要了解貸款利率，選擇適合自己的貸款方式和利率，以便減輕經濟負擔。
總之，外省人在購房時，需要了解購房的條件和註意事項，選擇可信的中介公司，核實房屋信息，了解物業和小區設施，註意稅費和貸款利率等問題，以便順利完成購房。