限購對房價有什麽影響?
不過需要留意的是，跟著不斷增加的二線城市重啟限購，那些附近二線城市的三四城市或許也將迎來新壹輪房價上漲的局勢。
比如在2010年，彼時，房價排行榜首的是杭州，因為杭州房價過高，使得浙江省內其他城市紛紛受益，從2010年全國房價排行榜的數據來看，除杭州外，排行前20的城市，還有五個城市來自浙江，其間溫州、寧波等城市乃至超過了廣州和深圳。
各大城市房價
但是在大規模限購以後，三四城市的房價將來到壹個岔路口。
壹種狀況是，受大城市限購後需要外溢的影響，有些三四線城市也許迎來壹波新的房價上漲。
另壹種狀況則恰恰相反，限購是壹個信號，有下調心思預期的效果，會有有些購房者認為此輪限購政策的公布將會是國家收緊樓市政策的壹個信號，進而推延入市時刻乃至是拋棄買房，這樣壹來商場需要萎縮，將使大城市周邊的房價呈現斷崖式的跌落。
到底是漲仍是跌，取決於資金有沒有新的出資去向，A股、港股、美元仍是黃金期貨?讓咱們拭目而待。
壹線城市
壹線城市房價是全國城市房價風向標，在政府看來，假如任由壹線城市房價無節制的上漲肯定是行不通的，所以，施行限購政策，安穩房價，因而樓市壹時半會兒沒有風險。
但是，限購不是為了拉住宅價，不也是為了約束房價，而是為了冰凍房價，避免呈現樓市崩盤的現象。不過，冰凍任何東西，時刻久了，都會呈現松動的痕跡。
以北京為例，從北京曩昔五年來的房價數據走勢咱們能夠看出，北京房價存在三個顯著的下降節點，分別是2010年中旬，2012年頭及2014年第三季度，而這幾個時刻節點恰是北京公布限購政策的時分，例如2011年2月16日北京市建委提出調控北京樓市的15條辦法，簡稱“京十五條”;2014年10月，北京市住建委著重限購令不會松綁，更不會撤銷，房地產限購政策現階段仍將繼續履行。
換句話說，每當遇到房產限購政策或者是限購政策加強的時分，北京房價都會呈現顯著的下滑，信任這壹次也不會破例。
可另壹方面，在房價下降以後，北京的房價不約而同的迎來了顯著的反彈，也就是說，跟著將來政策的效力削弱，壹線城市的房價在小幅跌落以後將迎來更為強勢的反彈。
究其原因，壹線城市具有巨大的人員根底，而眾多的人員推高了住宅需要，盡管限購政策在短期內約束了需要，但跟著時刻的推移，被約束的需要將在必定時刻內很多入市，所以需要的迸發，必將再次推高房價。
二線城市
從本次限購的城市咱們能夠發現，二線城市多是壹些省會城市或者是區域要點城市，盡管城市數量多，但對比上壹輪的限購政策來看，本次樓市限購力度並不大。
但是，關於比如合肥、鄭州、南昌等城市來說，其地點省份自身就是人員流出大省，流入到本省省會的人員天然也會相應的削減，需要也會下降;同時，這些城市相較南京、杭州、廈門等城市缺少顯著的競爭力，並不足以招引很多的人員回流，再加上這輪上房價上漲自身就是因為很多外來資金所引起，壹旦發作資金撤離，這些城市的房價難免會呈現下滑。