中國建築材料流通協會副會長秦占學在接受記者采訪時表示，“新國五條”的出臺，目的很明確，就是壓制住房的投資性需求，平抑房價保障剛需。這壹方面會抑制建材產業；另壹方面，新政的“20%”稅率對於 二手房交易 產生了巨大刺激，導致大量住房剛需短期的集中釋放，從而在短期內拉動了房地產下遊的裝修家居市場。
家裝：逆市上揚
周末，北京南三環十裏河建材市場附近的道路非常擁堵，記者在打車時，出租車司機壹般都不願前往這個“壹個都繞不出來”的地方。事實上，每到這個季節都是建材家居市場的旺季，而今年的旺季卻來得異常迅猛。
據壹家衛浴商鋪的銷售經理介紹，往年春節過後，建材市場就會逐漸迎來銷售旺季，“五壹”將會達到高潮。而在今年，這個高潮大大提前了，尤其是進入4月以來，客流量和銷售量都大幅攀升，而且還在繼續快速上漲，這種“人擠人的景象已經很多年沒見過了”。
壹家裝修公司的項目經理小劉告訴記者，目前公司的量房（裝修前對房屋的測量工作）業務都已經排滿，所有員工都取消了休息日，即使如此，也不得不退掉壹些業務。與去年同期相比，業務量增長了50%左右。
據北京市住建委網站的信息顯示，3月份，北京二手房交易總量達到了40623套，同比增長近4倍，創了歷史新高。小劉認為，裝修市場的火爆顯然與最近二手房交易量增長有關。
小劉告訴記者，增加的業務大部分都是“城裏的活兒”，而新盤大多在郊區。這些城裏的活兒，基本上都是新買的二手房翻新裝修。在記者對市場內顧客的隨機采訪中也印證了小劉的看法。在10位接受記者詢問的顧客中，有6位是在3月份購買二手房而準備裝修的。
建材企業也同樣感覺到了這股暖流。佛山英皇衛浴有限公司總經理王漫強告訴記者，進入3、4月份以來，臨時訂單開始大幅增加，因為企業都有長期的供貨合同和生產計劃，增加的訂貨量使得工廠不得不加班加點來完成，“這些都是"新國五條"帶來的驚喜”。
然而，對於家居建材來說，能夠“帶來驚喜”的房地產調控政策並不多。事實上，伴隨著房地產市場壹輪接壹輪的調控政策，家居建材行業壹直處於低迷狀態，“過冬”、“嚴寒”往往是各個建材行業論壇出現頻率最高的詞匯。
秦占學也表示，壹時的火爆並不能從根本上扭轉整個家居建材行業的低迷行情。“從長期來看，"新國五條"的落地會導致房地產市場的觀望情緒，在經歷了壹輪交易暴漲之後，二手房市場也將進入壹個低迷期。這都會對今後的家居建材市場產生不利影響。”但秦占學同時指出，因為從房屋購買到裝修會有壹個延後過程，在之後的幾個月內，家居建材市場需求將得到持續釋放，商戶們應該積極行動，抓住這次機會。
建材：寒意撲面
而房地產市場的上遊如鋼鐵、水泥、玻璃等大宗建材就沒有下遊的家居建材那麽幸運了。“新國五條”對於房地產市場的抑制也必然會對建材市場形成利空。
事實上，早在“新國五條”剛剛出臺之時，該政策就對大宗建材產品產生了較大影響。使得剛剛沐浴了城鎮化春風的建材行業又遇寒流。而最為敏感的資本市場首當其沖，最先感受到了涼意。
3月1日，“新國五條”細則實施當天，水泥板塊個股紛紛遭遇重挫。華新水泥跌停，海螺水泥跌9.91%，金隅股份跌9.49%，巢東股份跌9.09%，祁連山跌9.09%，江西水泥跌9.07%。
鋼材市場氛圍也陡然變化，鋼材價格年前不斷攀高，如今掉頭向下“跌跌不休”。其中，螺紋鋼期貨價格從年前的接近4300元/噸壹路下跌，甚至跌破4000元/噸的大關，累計跌幅接近7%。同時，國內鋼材社會庫存也再度大幅增加，全國鋼材社會庫存總量達2038萬噸，創歷史新高。據市場反饋，面對庫存增加、鋼市不振、成交清淡等現狀，鋼貿商們心態普遍悲觀。有商家表示，“剛剛發布的房地產調控政策，很可能將開春建材的上漲預期扼殺在搖籃裏”。
同樣的情況也發生在玻璃行業。對於玻璃行業來說，房地產需求占其總需求的60%以上，房產調控方向和力度極大地左右著未來玻璃價格走勢。玻璃期貨價格在3月份，也開始呈現下跌走勢。主力1309合約月開盤價1580元/噸，月最高價1581元/噸，月最低價1409元/噸，月收盤價1437元/噸，下跌145元/噸，跌幅9.17%。
行業普遍認為，作為與房地產市場關聯度最高的期貨品種之壹，3月玻璃期價大幅下跌的主要原因就是“新國五條”的出臺。同時，目前玻璃庫存偏高也起到壹定的助跌作用。
相對於資本市場，產品市場的反映相對滯後壹些，在記者的采訪過程中，現貨價格的變化並不太大。天津南玻工程玻璃有限公司市場監管部經理崔玉明告訴記者，目前玻璃的市場行情依然延續之前穩中回落的態勢，受“新國五條”的影響並不十分明顯。
佛山陶瓷協會秘書長尹虹向記者表示，“新國五條”的出臺，對建材行業來說不是壹個好消息。建材行業作為與房地產業緊密相關的上遊產業，整體需求量有所下降，“目前陶瓷行業已經有所反應，企業紛紛下調預期增長幅度，降低生產壓力”。
同時，秦占學也指出，對於“新國五條”對建材行業的影響也不應過於悲觀，目前也存在壹些有利因素，“現在沒有誰能夠下定論。城鎮化的拉動作用便是對建材行業的巨大利好，但其顯效可能要到下半年”。(據中國房地產報)來源新華房產)