深圳的 二手房交易 流程具體如下： 壹、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括 房屋所有權證 書、身份證件及其它證件。 二、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，但不是必經程序，買賣雙方簽訂 房屋買賣合同 。 三、買賣雙方***同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。 四、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準後，交易雙方才能辦理立契手續。 五、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。 六、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。 七、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方***同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款壹次性發放。 八、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的 二手房屋買賣 合同全部履行完畢。
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