LOFT是市面上最常見的壹種復式產品，也是大家最熟悉的壹種復式。LOFT的特點是買壹層送壹層，在買賣的過程中，通常只計算壹樓的面積，二樓則是“贈送面積”。
在這裏，小綠要提醒大家的是，LOFT“贈送壹層面積”聽上去固然很誘人，但土地性質為“商業服務業性質”，所以其缺點也非常明顯。首先，LOFT的產權年限只有40年;其次，LOFT使用的水電均按商業性質收費，並且沒有天然氣;最後，LOFT容積率較高，樓下即為社區底商，人員較為混雜，不適合家庭居住。等等。這些都是您在選擇LOFT時要考慮清楚的。
2、復式住宅
如果說LOFT的硬傷在於土地性質，那麽住宅性質的復式則剛好彌補了這壹缺點。住宅性質的復式與普通的平層壹樣，土地年限為70年，因此它上下兩層都計算面積。購買這種復式樓，您需要操心的是，室內安裝樓梯會浪費太多的面積，並且有的復式住宅通常也會在層高上“偷工減料”，您需要格外註意。
3、頂樓復式
頂樓復式是住宅和LOFT的壹種結合體。為了解決頂層住宅不好銷售的問題，現在很多的樓盤頂層都建成了復式住宅，雖然這樣的售價偏高，但受到很多年輕人或兩代同住家庭的喜愛。頂樓復式屬於住宅性質，產權是70年，但二樓面積也是全部贈送，與LOFT不同是，這種贈送面積通常是開發商在建造的過程中，人為將樓頂隔離出來，屬於“偷面積”，因此購買這壹類的復式需要承擔壹定的風險，如果頂樓被相關部門認定為違規建築，那麽它將面臨被拆除的結果。