2021年房貸利率調整為5.24%嗎
這個消息是假的，房貸利率沒有調整為5.24%，根據最新5年期的LPR報價數據來看，還是和以往保持壹致，是4.65%。而之所以出現有些城市、有些用戶的貸款利率為5.24%的情況，是因為BP值不同。
最新數據顯示，成都首套房貸款利率在6.13%，惠州首套房貸款利率在6%，而像上海首套房的貸款利率在4.65%。也就是說，用戶如果批貸下來的房貸利率是5.24%，那麽屬於是正常情況，但不代表所有房貸申請用戶都是這個利率數值，還是有壹定差別的。
若是用戶選擇了浮動利率，那麽重定價日為每年的1月1號或者是貸款發放日的次年對應日期，在重新定價以後，基點保持不變，LPR利率參考最新壹期的報價進行調整。就目前短期趨勢來看，變化不會很大，具體到用戶的還款每月大約在幾塊、幾十塊之間的波動。
2021年1月20日的LPR5年期報價是4.65%，1年期的是3.85%，而在2月20日的時候，數值還是保持壹樣。也就是說，從2020年4月20日起，LPR報價就出現了下降，並且截止到最新壹期報價為止，都是沒有變化的。
另外，在LPR報價的基礎上各地的銀行政策還是有所不同的，比如說在2020年8月的時候，成都地區首套房平均利率已經達到了6.13%，在當期報價的基礎上漲了148BP，而無錫首套房平均利率在5.9%之間。
再有，銀行在審核用戶申請的時候，還會看用戶的資質、信用等綜合情況如何，在平均利率的基礎上還會出現小幅度的微調，所以用戶還有保持好個人資信，最好是在申貸期間不要再另外操作其他信貸業務，也不要出現逾期的情況，否則都會產生不良影響。
2021年房貸利率是多少？
根據最新的LPR，2020年12月20日1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對於購房者而言，只需要關註5年期的LPR就可以了，基準就是4.65%。
雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點我覺得還是有必要提示大家。
同壹個LPR，但不同的城市算法不同，執行程度也不同。
實際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級政策加點。
加點之後，各地的實際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數城市首套利率出現微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。
中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布了2020年12月份的貸款市場報價利率，具體為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下壹次發布LPR之前有效。從公告數據中可以看到，最新壹期（12月份）LPR與上期LPR（11月份）保持壹致。這也是今年4月以來連續8個月LPR報價持續保持“按兵不動”。在今年全部12次LPR報價中，1年期LPR在1月保持不變，2月下調10個基點，3月按兵不動，4月下調20個基點，5月至12月均保持不變，累計下調30個基點。LPR報價“八連平”！
LPR報價連續8個月保持不變，源於二季度以來宏觀經濟出現“V型”反轉，逆周期調節措施不再加碼，貨幣政策進入觀察期。明年上半年之前，MLF利率調整的可能性較小，LPR報價基礎有望保持穩定。在LPR報價保持穩定的預期下，未來壹段時間企業貸款利率將出現壹個“由降到穩”的過程。考慮到2021年通脹走勢趨於溫和，企業經營仍處在疫情沖擊後的修復階段，企業貸款利率轉而大幅上行的可能性也很小。
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