等額本息和等額本金的不同點
1、等額本息。
等額本息是許多償還方式之壹，是指在償還期間每月償還相同金額的貸款(本金+利息)。
等額本息的計算公式:每月償還額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^償還月數]÷[(1+月利率)^償還月數-1]
比如妳借20萬本金，借款期限為20年，借款年利率為4.2%。根據公式，每月固定償還1233.14元。
這種借款方式現在是銀行最推薦的，也是最常用的還款方式，大部分商業貸款都是這樣。按公式計算，對普通人來說太復雜了，現在網上有很多第三方軟件，可以簡單快捷地計算結果，大家可以在網上找到。
2、等額本金。
與上述等額本息償還方式相比，等額本金簡單得多，償還期間貸款總額相等，每月償還同等額本金和剩餘貸款本月產生的利息，每月償還本金額固定，利息減少，最初償還壓力大，但隨著時間的推移每月償還數量也減少。
例如，借款20萬，借款期限為10年，不考慮利率，每月應償還的錢是1666.67+利率部分(利率逐月減少)。
在我國，等額本金償還主要存在於住房貸款市場。由於住房貸款的特殊性，可以自由選擇償還方式。在申請辦理房屋抵押貸款以外的貸款時，絕大多數金融機構不可以挑選等額本金的還款方式。
兩種還款方式比較：
1、利息金額的比較：在這兩種償還方式之間，借款金額越大，借款利率越高，借款期限越長，等額本息比等額本金支付的借款利率越多。
2、償還壓力的比較：等額本金和利息每月償還金額相同，償還壓力壹直存在，不變的等額本金在償還初期的壓力很大，在相同的借款金額下，與等額本金和利息的償還相比壓力很大。因為最初需要償還的利息最多，越簡單。
3、適合人群比較：等額本息每月償還金額固定，每月計劃家庭支出，借款人可根據自己的收入情況確定償還能力。等額本金的償還適合有壹定經濟基礎、收入豐富的人們，如果能承受前期的償還壓力，在同等金額下，利息支出的金額相當大。
4、提前償還比較：目前，許多銀行將提前償還的違約金政策改為貸款壹年後不征收，但兩種償還方式的損失也大不相同。如果選擇等額本息的償還方式的話，提前償還是赤字。因為最初償還的錢實際上是利息，所以本金還沒有多少呢想壹想。利息幾乎還清了。為什麽要提前償還，加上通貨膨脹率，妳更吃虧了。等額本金正好相反，利息隨本金和貸款期限減少，越早償還利息越少。