開發商違約的，買受人可以選擇解除合同，開發商應當承擔相應的違約責任，並支付違約金；買受人拒絕行使合同解除權的，可以根據房屋買賣合同的內容，向仲裁機構申請仲裁或者向人民法院提起訴訟，要求開發商繼續履行合同；開發商拒不履行的，買受人可以請求人民法院強制執行。
法律客觀性:
中華人民共和國仲裁法
第二
平等主體的公民、法人和其他組織之間的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。
中華人民共和國民事訴訟法
第122條
當事人向人民法院提起的民事糾紛，適用調解的，應當先行調解，但當事人拒絕調解的除外。
中華人民共和國民法典
第509條
雙方應按照協議全面履行各自的義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣，履行通知、協助和保密義務。合同履行過程中，當事人應當避免浪費資源、汙染環境和破壞生態。
中華人民共和國民法典
第577條
當事人壹方不履行合同義務或者不符合合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。