1.申請人債務過高:征信報告會顯示妳的債務，比如信用卡分期，車貸，還有壹些小額貸款。負債過多會讓銀行要求申請人收入增加。
2.申請人的工作性質:工作性質往往反映了妳的收入水平和收入穩定性。銀行傾向於高收入、穩定、高水平的行業，偏好央企、國企、世界500強。比如公務員、教育工作者、醫生、壟斷行業等。
3.申請人銀行流水少:銀行流水少，或者有效流水少，銀行會認為妳缺乏“還款能力”。“有效流”的定義非常重要。“當天預訂，當天取出”和“壹次性轉入，壹次性轉出”肯定是無效流水。
4.申請人信用卡逾期:使用信用卡時，壹定要註意還款！同時，水電費、物業費、手機費也包含在證明清單中。
5.申請人信用報告頻繁查詢:不要頻繁查詢信用，尤其是委托相關金融機構，如銀行、貸款公司等。只要被查詢，都會記錄在征信報告裏。只要有征信報告的查詢記錄，銀行很可能會認為有“貸款”歷史。
6.申請人所購房屋信息:所購房屋也是銀行考慮貸款的重要依據。壹般來說，銀行對較小較老的房子比較謹慎。
擴展數據:
辦理貸款的註意事項:
1，慎用信用卡分期、“花唄”分期等小額信貸產品。信用卡分期類似於“花唄”。其實這是壹種借貸行為。
(1)將增加持卡人的信用查詢次數。
(2)這也是持卡人的債務，銀行會覺得持卡人的消費習慣不好。
(3)這些“便捷”的分期服務很可能導致持卡人忘記還款。
2.合理使用信用卡，為自己積累“誠信資本”。信用卡等貸款產品用不好，那叫黑戶，根本沒用過，那叫白戶。無論“黑戶”還是“白戶”，對銀行來說都不是優質客戶。健康使用信用卡，也是為以後貸款給銀行積累“印象分”。
人民網-這些因素可能會影響妳的住房貸款。