我覺得應該寫點實際的，在征得做農行行長姑父同意後，告訴大家這些事實，好好記住吧，早晚會有用的！（日誌曾經發得很頻繁，但是現在我開始自己寫了，偶爾心情不好發幾篇悼文，比如今天，呵呵~）
隨著理財意識的廣泛普及，每個人與銀行打交道的次數越來越頻繁，對於銀行知識、業務的了解似乎也有了很大的進步。
但總有壹些看似很“肯定”的事，在銀行那裏卻成了“不壹定”。在銀行裏，還存在著不少讓非專業人士“意想不到”的事情。
提前還貸反而多付利息
2006年，江小姐用房產抵押向銀行借了壹筆50萬元的1年期個人消費貸款，利率為7.254%（在壹年期基準利率5.58%的基礎上上浮了30%），貸款於2007年3月29日到期。為了節約利息支出，她於今年3月28日提前歸還了50萬元的貸款。
還款後，江小姐回家仔細壹算，發現有問題，似乎銀行多收了利息。就算到期還款，利息也才36270元，可提前壹天還款少占用銀行資金壹天，卻還要多支付利息？後來江小姐電話訊問銀行，才知道自己提前還貸，還吃了虧
原來銀行有規定：1年期的貸款，實行“壹次性還清貸款本息”的還貸做法：貸款到期還款，利息按“貸款本金×年利率”計算；貸款提前還款，按“貸款本金×貸款日利率×貸款實際天數”計算利息。銀行對於日利率的計算公式為：年利率÷360天。
根據銀行的規定，江小姐若於3月29日貸款到期時歸還貸款，則銀行就按到期還款計算利息，計算公式如下：
貸款本金500000元×年利率7.254%×1年=36270元。
而江小姐4月28日還款，銀行則按實際貸款天數364天計算利息，計算公式如下：
貸款本金500000元×（年利率7.254%÷360）×實際貸款天數364×1年=36582元。
其中，日利率=年利率7.254%÷360
如此壹計算，江小姐提前還款顯然還要多支付利息312元（36582元-36270元），真是吃大虧了。
江小姐的吃虧經歷，給我們壹個教訓：對於是1年期的貸款，提前還貸並不壹定就節約利息支出。提前還貸能不能節約利息支出，就得看是提前幾天。因為銀行的年利率是360天計算的，而壹年卻有365天，這之間差了5天的時間；借款的實際天數360天，就是提前還貸與到期還貸利息支出相同的平衡點。因此，妳若提前還貸，使貸款的實際天數少了360天，妳就能節約利息支出；相反的，若提前還貸，使貸款的實際天數大於360天，妳就會很冤枉地多支付利息了。
因此，看似很簡單的貸款歸還之事，其實隱藏著很大的學問，小視不得，也想當然不得。弄清還貸的“真諦”，會讓妳節約壹大筆開支，使妳的銀行借款成本最低化。