申請住房貸款需要什麽條件？
1，具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2.有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議。購買外銷住房的合同或協議應當經過公證；
4、不享受住房補貼的以不低於該住房總價款的30%作為住房首付款；享受購房補貼的個人30%為購房首付；
5.有中國銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為擔保人；
6.貸款人規定的其他條件。
註意事項:
1，貸款額度在我們能力範圍內。
借款人在申請個人住房貸款時，應綜合考慮自己目前的經濟實力和還款能力，做出正確的判斷，對自己未來的收入和支出做出正確客觀的預測。
2.選擇貸款好的銀行辦理房貸。
對於借款人來說，無論購買現房還是二手房，都可以自主選擇銀行進行貸款。抵押貸款銀行提供的服務越多，它將獲得更靈活和多樣化的個人金融服務，以及豐富的服務和產品組合。
3.提供給銀行的信息應該是真實的。
銀行在申請個人住房貸款時，壹般會要求借款人提供個人身份信息、經濟收入證明等基本信息。對於個人，應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入。如果偽造自己的身份信息和收入信息，然後誇大自己的經濟能力，很有可能在首期還款中違約。如果銀行發現並證明借款人提供的材料和信息是偽造的，將會大大降低借款人的信用等級，影響其貸款申請。
4.準確及時地提供我的聯系信息。
如果借款人提供給銀行的地址準確，銀行聯系起來就方便了，銀行通過信函或郵件的方式給借款人發送月賬單就方便了。當相關政策調整貸款利率時，借款人也可以第壹時間收到銀行發來的利率調整通知。借款人變更住址、電子郵箱、手機號碼時，必須及時將新的聯系方式告知貸款銀行。
5.選擇最適合自己的還款方式。
目前銀行個人住房貸款基本有兩種還款方式:壹種是等額還款方式，壹種是等額本金還款方式。等額還款方式的好處是借款人可以準確把握每月還款額，有計劃地安排家庭的收支。等額本金的還款方式，更適合還款能力強，希望在還款初期償還金額較大的個人，以減少利息支出。這兩種還款方式各有利弊，借款人應根據自身實際情況選擇最合適的還款方式。
6.每月按時還款，避免罰息。
借款人應確保在每月規定的還款日之前，其還款賬戶中有足夠的資金，以防止因其疏忽導致銀行無法扣款，從而導致銀行違約和罰息。所以，不要因為壹時的疏忽，造成不必要的損失，留下不良信用記錄。