判斷借款人是否有還款能力是辦銀行的重要依據。保持流水是成功申請貸款的關鍵壹步。壹般不建議把流水問題寄托在貸款經理身上，因為政策不可控，他們有備而來。
二、銀行流水的要求:
申請貸款時，收入要覆蓋個人名下(如果已婚，夫妻雙方的流水要覆蓋家庭名下)和目前負債的2到2.5倍。
比如個人月供2萬，月供貸款654.38+0.8萬，名下使用的信用卡654.38+00% 5000，那麽總負債4.3萬，那月銀行的流動資金至少要8.6萬！
其他資產(房子、車子、股票、基金、黃金、理財等。).)也可以作為資產證明，在壹定程度上證明借款人的還款能力。
三個。保持銀行流動性的方法:
首先，無論房貸還是全款房貸，銀行對流水的要求都差不多，都要提供近半年的流水(有的銀行要求壹年)。
第壹類:工人階級
這類人的流水可以分為三部分:
1.工資每月固定時間發放。比如10號(周末節假日自動順延)，固定第三方個人匯出的工資是21233.2元(小數點很重要，是扣除社保基金後的余額)。
2.獎金可以不帶小數點，但盡量不要萬分之壹的整數。可以是35200元，421850萬元等財力。這個日期可以是每個月的15(周末自動順延)，即工資發放後5天或10天(周末和節假日自動順延)。
3.固定租金流水。比如某樓盤月租7800，8600，可以約定15，25的日期。
第二類:自營職業者
比較簡單。我需要是公司法人或者股東，不需要固定時間轉賬。金額可以比較大，所以我可以經常和別人換錢。
四個。註意事項:
1.如果妳是外地人，買房後想多做信用貸款，壹定要提前買社保。廣發銀行在貸款時對社保也有要求；
2.流水必須隔夜，利息必須結清。盡量把5萬-1.5萬留在賬戶裏；
3.壹般建議招行和中信銀行可以隱藏交易對手信息；
4.不要把實際的工資卡當成流水，因為“工資”的備註是藏不住的；
5.如果是老人房票，後期走全款房貸的可能性很大。建議先買個公司，拿個體戶的流水。如果是95後房票，那就避開真實工資卡，盡量拿工薪族的流水。
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