1，等額本息還款法月供=[貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數]=[(1+月利率)還款月數-1]，等額本息還款法就是每個月本息相同，每個月都還。
2.平均還本法:月還款額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-累計已還本金數)×月利率。等額本金還款，就是每個月還的本金不變，利息分期遞減。
以房貸為例，按照央行基準利率，五年期以上商業貸款年利率為4.90%；五年以上公積金貸款年利率為3.25%，貸款30年月供300萬(即360期)，計算如下:
壹、商業貸款
1.等額本息還款方式:30年貸款300萬，月供15921.8元。
2.平均資本還款方式300萬元30年第壹期月供20583.33元，以後每月遞減。
第二，公積金貸款
1.等額本息還款方式30年300萬貸款月供1056+09元。
2.平均資本還款方式30年300萬貸款第壹次月供16458.33元，之後每個月都會遞減。