感謝分享經驗！看來關鍵還是看妳的觀念！
第二，貸款買房劃算還是全款買房劃算？
1.其實這兩種支付方式各有優勢。首先要考慮家庭收入和經濟實力。如果難以支付全款，導致生活質量下降，建議貸款。如果經濟實力強，手頭寬裕，可能會選擇全款，免去還貸壓力。2.填寫個人住房貸款申請表，向相應的銀行提出申請。3.銀行審批並簽訂抵押合同後，銀行會有專人審核材料的真實性，然後逐級審批。4.辦理房屋他項權利證書。
第三，貸款買房和壹次性付款買房哪個更劃算？
買房前，購房者有必要詳細了解全款買房和貸款買房的優缺點，看看哪種方式更適合自己，以便更好地配置資金。
購房者應該如何根據個人需求進行選擇？這個要根據全款買房和貸款買房的特點來判斷。
全款買房有什麽好處和壞處？
優勢:
1，整體支出較小
雖然全款買房會讓妳壹下子花掉壹大筆錢，甚至是妳大半輩子的積蓄，但相比貸款買房，可以省下各種手續費和銀行利息等其他費用。總體來說，比貸款買房花費少，相對更劃算。
2.購房優惠措施
對於壹次性付款的購房者，部分開發商會給予壹定的優惠，幅度不壹。比如妳在上海買壹套400萬的新房，給它打98折，可以省8萬。
3、工藝簡單
全款買房，可以直接和開發商簽合同。不需要走銀行貸款的復雜流程，不需要提供收入證明等復雜材料，也避免了抵押登記、保險費用等銀行抵押費用。
4、拍攝方便
全款購買的房子出售，不需要銀行貸款，對購房者來說更方便。壹旦房價上漲，迅速轉手套現。即使不想賣，經濟困難的時候也可以把房子抵押給銀行。
缺點:
1，資金壓力大
全款買房，需要購房者壹次性付清全部款項，可能是幾十萬，幾十萬，甚至上百萬。這不是壹般家庭能做到的。大部分人的家庭為了前期收錢，都要承受很大的壓力，非常辛苦的工作。
2.變數很大。
很多樓盤在預售階段都會要求購房者支付房款。但是在交易過程中，很多預售的樓盤都存在各種各樣的問題。雖然銷售人員承諾在壹定時間內解決問題，但對於購房者來說，風險變數較大。
貸款買房的利弊？
優勢:
1，前期投入少
貸款買房是為了以後花錢，實現現在的夢想。
按揭貸款，也就是向銀行借錢，不用馬上花很多錢就可以買自己的房子。
貸款買房是在分期付款的基礎上，解決短期內籌集大量資金的困難，將大量資金分解成長期的小額資金來還貸。
所以按揭購房最明顯的好處就是可以用更少的錢買房，對於現在想買房，資金不足的人來說是最好的選擇。
2.買房風險低。
銀行支票可以過濾掉壹部分買房的風險。
銀行會對開發商進行審核評估，確認貸款的安全性，這在壹定程度上排除了壹些資質差、實力不足的開發商。
如果全款買房或者開發商跑路，購房者需要花費大量時間來收回房款。
3.充分利用有限的資金。
貸款買房給了購房者額外的資金。這樣購房者可以將資金分開使用，比如貸款租房，然後經營其他項目，資金使用更加靈活。
4.對抗通貨膨脹
長此以往，貨幣通脹跡象明顯，貨幣會越來越不值錢。妳現在月供5000元，20年後可能只能買到50元起的東西。用未來的錢消費現在的東西，既能有效對抗通脹，又能變相提升資產價值。
最後，我想說，凡事有利有弊。沒有最好，只有最適合自己的。如果妳是壹個傳統的人，有能力全款買房，負債會讓妳整天坐立不安，那麽除了住得舒服，沒有更多的理由果斷全款買房了。如果妳資金短缺或者有很好的理財能力，那麽妳可以貸款買房，來錢生錢。
缺點:
1，負債導致心理壓力大。
雖然買了房，住在裏面，但是每個月拿出壹部分工資來還房貸，對很多人來說是壹個沈重的負擔。
負債容易導致心理壓力，影響身心健康。中國人的傳統習慣不允許入不敷出，講究經濟，所以不適合保守的人貸款買房。
2、流程繁瑣
貸款買房的另壹個煩惱是手續繁瑣。購房者既要符合貸款買房的條件，也要準備齊全資料，按流程壹步步辦理。有時候可能因為壹個文件浪費很多天，整個過程漫長而復雜。
第四，房子貸款還算完全劃算嗎？
全款買房和貸款買房各有利弊。但單從買房成本來看，如果購房者選擇全款買房，壹般開發商會給壹些優惠，但全款買房資金壓力很大。貸款買房的話，壹般享受不到買房的優惠。另外貸款還是要還貸款利息的，但是貸款買房資金壓力小。全款買房的特點是1，沒有利息。大多數人都說通貨膨脹厲害，以後收入會增加，肯定會貸款買房。不過妳可以自己算算，20年還清貸款需要幾十萬利息，大部分是前期利息。所以個人認為，如果資金充足，沒有其他收入更高的途徑，全款買房是可以的。2.買房的手續很簡單。如果選擇全款購房，購房者可以直接與開發商簽訂購房合同。相比貸款買房，流程相對簡單，避免了買房過程中的很多事情。比如辦理銀行貸款中提供證明等壹系列麻煩的事情。3，方便以後轉手。通常全款購買的房子比較容易賣出去，不受銀行各種約束。等房價漲了，可以盡快賣掉，爭取更大的利潤空間。另壹方面，在購房者經濟壓力比較大的情況下，全款也可以作為抵押貸款。法律依據:《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若幹問題的規定》第二十五條:出借人請求借款人按照合同約定的利率支付利息的，人民應予支持，但雙方約定的利率超過合同成立時壹年期貸款市場掛牌利率四倍的除外。