2.憑購房合同和首付款稅單，在企業財務部門開具個人所得稅繳款書，保留復印件和原件，待辦理產權證後即可歸檔；
3.如果不動產登記證已經在銀行質押，需要去銀行開具相關證明，並提供房本開具日期和共有人頁，通過房產證蓋章復印件；
4.貸款銀行出具的購房款證明，打印每月還款流水；
5.房產稅步驟完成後，去地稅局辦理退稅備案。申請完成後，就等著到賬吧。
以上是如何操作貸款買房退稅流程。
住房貸款退款的原因是什麽？
1，根據個人所得稅相應要求，在計算年度個人所得稅時，符合住房貸款利息專項附加扣除規定的，可以申請住房貸款退稅。用戶在申請房貸退稅時，首先要滿足繳納個人所得稅的要求，繳納個人所得稅後才能申請退稅。二是購房者需要通過貸款購買首套住房後才能享受；
2、根據相關制度要求，從第壹個還款月起，壹年為壹個退稅周期。用戶應在規範時間內立即向相關部門申請退稅。壹年後3個月內不申請退稅的，不能補申請；
3.申請退稅需要準備相應的材料，比如首套房子、銀行按揭還款證明、個人納稅證明等。準備好相關證明文件後，用戶可在當地行政服務中心的相關服務臺申請退稅備案。壹般按照每年65438元+02000元的標準進行扣除。
退稅要多久才能到？
壹般來說，個人所得稅退稅到賬時間是三天。根據個人的具體情況，到達時間會有所不同。壹般退稅申請後，銀行卡沒有問題，退稅會很快到賬。
在辦理個人所得稅退稅時，需要確定是否辦理退稅，並提供辦理退稅的銀行卡賬戶。核實後才能按期收到退稅款。本文主要是關於貸款買房退稅流程如何操作，內容僅供參考。