買房貸款就是查個人征信。貸款買房的話，征信是銀行查的，不需要購房者提供征信證明。如果銀行發現有問題，抵押很可能會失敗。自查信用信息用於自查。如果貸款買房，按揭失敗，就會面臨違約的問題，所以買房前可以自己檢查壹下。
房屋貸款需要信用報告嗎？
買房時對征信的要求:
1.個人征信良好，不能有過多逾期記錄。兩年內不能連續三個月逾期或累計六個月。
2.征信報告上遊大量的貸款記錄、申請記錄、查詢記錄，不利於抵押貸款的審批。
3.如果信用卡是分期付款或者有未還貸款，房貸也可能被拒。
買房征信註意事項:
1，征信查詢時間不等於申報時間。
查詢信用信息時，只是系統收到查詢操作員的查詢申請的時間；“報告時間”是指系統收到查詢申請後，您的信用報告生成的時間。查詢的信息包括報案前的資產處置信息、擔保人代償信息、信用卡信息、住房貸款信息、其他貸款信息，分別匯總您的賬戶數、逾期賬戶數、為他人擔保數。
2.賬戶的數量不等於信用卡的數量。
征信查詢查到的賬戶數，不僅僅是指信用卡的數量，還包括信用卡賬戶、幾筆住房貸款、幾筆其他貸款。壹般來說，雙幣信用卡(包括人民幣賬戶和美元賬戶)是由商業銀行按照兩個賬戶的數量來計算的，而妳的征信報告顯示信用卡賬戶數量為2。
3.過期金額
逾期金額會影響妳的征信。信用卡的“逾期金額”是指到還款日結束時，您尚未按時或足額還款的金額，以及由此產生的利息(包括罰息)和費用(包括超限費和滯納金)。
4.透支和已用額度
信用查詢中的“透支余額”和“已用額度”都反映了妳欠銀行的錢數(包括本金和利息)，但不同的業務類型采用兩種表述。準信用卡顯示為“透支余額”，信用卡顯示為“已用額度”。
買房有必要開個人信用報告嗎？
買房必須開通個人征信。
良好的信用記錄最大的好處是為個人積累信用財富。壹般來說，為了保證貸款的收回，銀行可能會在妳提供了足夠的抵押物後才給妳貸款。
如果妳有良好的信用記錄，可能會讓銀行相信用戶會按時還款，即使不能提供物質抵押物，銀行也會給貸款。因此，良好的信用記錄就像是獲得銀行貸款的“信用抵押品”。
另外，良好的信用記錄可以獲得優惠的金融服務，銀行在貸款規模、期限、利率等方面都會有壹定的彈性和優惠。
擴展數據
根據《個人住房貸款管理辦法》:
第七條借款人應直接向貸款人申請貸款。貸款人應在收到貸款申請和符合要求的材料之日起三周內給借款人正式答復。經審查批準後，貸款人應按照《貸款通則》的有關規定向借款人發放住房貸款。
第八條貸款人發放的貸款金額不得超過所購房屋經房地產評估機構評估的價值。
第九條申請人申請使用住房公積金貸款購買住房的，在貸款申請獲得批準後，貸款人將按貸款合同約定的時間將資金以轉賬方式劃入售房單位在銀行開立的賬戶。住房公積金貸款最高額度不得超過借款家庭成員退休年齡內住房公積金繳存額的2倍。
第十條貸款人應根據實際情況合理確定貸款期限，但最長不得超過20年。
第十壹條借款人應與貸款銀行制定還款計劃。貸款期限在65，438+0年以內(含65，438+0年)的，借款人到期還本付息，利息隨本清。貸款期限超過1年的，按月償還貸款本息。
第十二條信貸資金發放的個人住房貸款利率按法定貸款利率下浮(不含浮動)。即貸款期限不足1年(含1年)的，執行半年以下(含半年)的法定貸款利率。
期限為1至3年(含3年)的，執行6個月至1年(含1年)的法定貸款利率；期限在3至5年(含5年)的，執行法定貸款利率1至3年(含3年)；期限為5至10年(含)。
執行3至5年(含5年)法定貸款利率；期限在10年以上的，在法定貸款利率3年至5年(含5年)的基礎上適當上浮，最高上浮幅度不超過5%。