如在深圳中國銀行辦理個人住房公積金貸款業務，貸款辦理流程如下:步驟1:申請人和* * *直接在我行營業網點或網上與申請人預約(在“預約貸款業務”中填寫信息，預約辦理時間和地點)步驟二:按照預約時間在我行營業網點或管理部接待櫃臺提交申請材料。第三步:公積金中心審批。第四步:審批通過後與商業銀行簽訂貸款合同。第五步:銀行辦理相關貸款手續。第六步:銀行發放貸款。第七步:借款人收到信息，完成業務。由於不同住房公積金管理中心對個人住房公積金貸款的政策和要求存在差異，具體請咨詢公積金貸款業務網點或當地主管部門。
以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。
公積金貸款買房流程詳解讓公積金不再“沈睡”
在如今高房價的情況下，越來越多的年輕人選擇貸款買房。除了商業貸款，很多人選擇用公積金貸款買房，是因為公積金貸款的貸款利率比商業貸款低。今天邊肖就給大家介紹壹下公積金貸款買房的具體操作流程和申請條件。我們壹起來看看。
住房公積金貸款購房流程
1，城鎮職工個人及其所在單位必須連續繳納住房公積金滿壹年；
2.借款人購買貸款人認可的經濟適用住房；
3.具有城鎮常住戶口或有效居留身份；有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；有購房合同或相關證明文件；
4.借款人同意將與開發商簽訂的房屋買賣合同所列房產抵押給貸款人，給予貸款人優先抵押權和補償金，作為償還本息的擔保；
5.借款人有能力支付不低於30%的購房所需資金；
6.貸款人規定的其他條件。
需要提交的信息:
個人數據:
申請貸款的個人(以下簡稱借款人)身份證明及配偶相關身份證明(身份證或其他有效證件)復印件四份；
借款人結婚證四份(單身證明、結婚證、離婚證或離婚判決書，喪偶者須提供對方死亡證明)；
支付購房款的有效憑證復印件4份；
借款人及配偶的收入證明各4份；
合法購房合同原件4份；
借款人及其配偶的印章；
此外，還需提供借款人的住房公積金繳存證明。
壹定要帶上這些材料的原件和相應的復印件。
房屋建築審核信息:
商品房預售許可證或房改批文；
建設工程規劃許可證；
建設工程施工許可證；
建設用地規劃許可證；
國有土地使用證；
查看平面圖和平面圖。
公積金貸款購房流程:
1.初審:住房公積金管理中心對申請人提交的材料進行初審，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限等。初審合格後，中心將發出《抵押物審查評估通知書》。
2.評估:申請人持抵押物審查評估通知書到中心指定的評估機構對所購房屋進行價值評估，經濟適用房無需評估。
3.審核:申請人持評估機構出具的評估報告和中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。合格的，中心將出具《xx住房公積金管理中心委托貸款調查通知書》。
4.辦理擔保手續:申請人持xx住房公積金管理中心擔保委托貸款調查通知書，根據其選擇的擔保方式辦理擔保手續。如選擇抵押擔保，擔保人應出具書面保函；選擇房貸險或第三方擔保的，應在保險公司投保或在擔保機構辦理委托擔保手續。
5.簽訂貸款合同。
公積金貸款利率低於商業貸款。五年以內(含五年)月利率3.45‰，年利率4.14%。5年以上，月息3.825‰，年利率4.59%。國家規定公積金貸款最高額度不能超過借款人退休年齡內住房公積金繳存額的兩倍。國家規定貸款期限為壹至十年，但最長不超過二十年。銀行壹般要求借款人先付利息，然後等額還本付息。壹般來說，銀行有三種方法來確定借給借款人多少錢，借多長時間。
1.貸款金額按借款人繳存的住房公積金余額的10倍確定；
2.以借款人工資總額的40%作為可以申請的貸款額度；
3.根據借款人的月還款能力和銀行3.825‰的月貸款利率，代入相應公式即可計算出大致的還款期限。此外，銀行會在每年的3月份對公積金進行“還貸”，減少金額不超過當年月還款額的12倍。也就是說，妳繳納的公積金不僅可以申請到利率更低的貸款，還可以幫妳償還部分貸款金額。
商業貸款流程
第壹步:簽訂稅務合同是貸款買房過程中的第壹步。簽署預售合同和銷售合同；按照開發商的具體要求支付首付款；按房價的0.5%向開發商繳納印花稅。
第二步:提交貸款買房申請。這個過程中最復雜也是最重要的壹步是提交申請。與住房公積金貸款買房不同，商業貸款買房要按照規定填寫和提交。(1)填寫申請材料:1、個人住房貸款申請表2、個人住房貸款合同3、貸款房屋所有權證托管合同4、授權委托書5、承諾書6、談話記錄。
(2)提交申請材料:1、申請人及配偶的身份證、戶口本、暫住證、結婚證、學歷證等相關證明。2.購房協議原件。申請人的家庭收入及相關資產證明，包括工資單、個人所得稅稅單、公司出具的收入證明、銀行存款證明等。在了解如何貸款買房的過程中會發現，和住房公積金貸款買房的流程壹樣，完成上述貸款購房手續，完成申請，然後銀行就等著審批了。
第三步:銀行審核根據貸款人提供的資料，銀行會對貸款人的資信、貸款金額、貸款期限進行審核。貸款購買程序的這壹步由銀行主導，是貸款申請成功的關鍵。第四步:銀行批準貸款相關合同後，與貸款人簽訂壹系列合同文件。大部分人認為簽完合同，貸款買房的過程就結束了。其實我們只是完成了貸款購房程序中的大部分工作，還有壹步。第五步:貸款人按月還款。買房手續的最後壹步是還貸。貸款買房的整個過程，直到貸款全部歸還之日，才算真正結束。
抵押貸款購買流程
壹、提供咨詢-受理申請-貸前調查-貸款審批-貸款發放-貸款回收-貸款管理的操作流程
二。流程中每個環節的簡要描述
1、咨詢、受理申請、貸前調查(1)咨詢經理為客戶提供咨詢服務，咨詢內容包括:類型、對象、條件、金額、期限、利率、還款方式等。(2)與建行協商後受理申請，借款人按要求填寫《中國建設銀行浙江省分行個人住房貸款申請表》申請貸款，並提供以下資料:抵押人身份證、夫妻關系證明(單身需提供有效證明、借款人收入證明、購房合同、首付款證明、擔保人同意擔保的書面證明及建行要求的其他相關資料)。(3)貸前調查經理受理貸款申請後，應對貸款申請人提交的申請表及所需資料的完整性、真實性、有效性、合法性進行調查。通過貸前調查，認為符合貸款條件，準備審批。
2.貸款審批(1)經辦行審批權限內經辦行信貸人員——信貸部門負責人——經辦行負責人(2)經辦行審批權限外經辦行審批——報上級行信貸審批機構負責人審批。經調查，在《中國建設銀行個人住房貸款審批表》中寫明情況並寫出審查意見，將《貸款審批表》和審批材料提交給分管信貸部的負責人。超出分行審批權限的，由分行簽署意見後，報上級行信貸審批機關審批。
3.簽訂貸款發放合同——辦理抵(質)押登記、保險、公證等手續。-合同生效後填寫各種憑證-借款人開立存款賬戶-辦理貸款過戶手續。(1)簽訂合同貸款審批後，經辦人員根據不同的貸款用途和貸款擔保方式，與本合同、借款人(借款人、抵押人、擔保人)、中國建設銀行授權簽字人簽訂相關合同。(2)辦理抵押登記、保險公證、開立借款人存款賬戶、簽訂抵押合同、接收抵押物等相關手續後，信貸部門根據抵押物(質物)逐項登記“抵押物(質物)及權證登記簿”，並根據抵押物(質物)的價值填寫“中國建設銀行抵押物(質物)”。(3)合同生效後，填制各種會計憑證。(4)辦理貸款轉賬手續會計部收到信貸部的付款通知並核對無誤後，按有關規定和程序辦理貸款轉賬手續，轉賬采用直接付款或專項轉賬兩種方式之壹。
4.貸款回收委托扣款方式(1):借款人應與貸款銀行簽訂委托扣款協議。(2)櫃臺還款方式:借款人將現金或信用卡或儲蓄卡交由櫃臺經理辦理。
5.貸後管理(1)日常管理:跟蹤管理、查詢分析，包括貸款賬戶、每日貸款通知、逾期催收、貸後檢查、查詢統計、抵押(質押)物日常保管直至貸款結清。(2)提取抵押物:借款人按期還清全部貸款本息後，信貸部門註銷“抵(質)押物及權證登記簿”，並填制“中國建設銀行抵(質)押物過戶通知書”，通知會計部門和抵(質)押物保管部門。會計部、托管部、保管部審核無誤後，辦理相應的清賬、退費手續。(3)檔案管理:每筆貸款完成後，信貸經辦人員會定期整理收集的相關資料，將合同原件交檔案管理員，並辦理相關交接手續。合同副本由信貸部保存，用於日常管理。貸款本息結清後，信貸部通知檔案員正式歸檔。
結論:其實公積金不只是像人們所知道的那樣用來買房，如果想讓公積金發揮更多的作用，還可以用於其他用途。但某住房公積金管理中心相關工作人員建議，需要去公安局開無房證明和房租發票才能提取公積金租房。為了壹次拿幾百塊太麻煩，如果以後有買房的打算，以後需要的時候壹口氣拿出來比較劃算。
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銀行貸款的條件是什麽？申請流程是怎樣的？
銀行貸款的條件是什麽？申請流程是怎樣的？
年齡在18-60歲之間；有壹定的還款能力，最好有穩定的收入和工作，無勞動者需要提交經濟證明材料；個人信用信息良好，信用信息中不能有逾期或違法記錄；個人負債率不能太高，負債率不超過50%。但符合貸款條件並不壹定意味著貸款就能通過，最終還是要以銀行的審核結果為準。
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購買二手房銀行貸款流程圖
二手房銀行貸款流程:
1.向銀行申請貸款，提交貸款資料；
2.房屋評估；
3.銀行批準；
4.交首付，辦理過戶；
5.買方辦理抵押登記、保險等手續，銀行貸款。
二手房貸款壹般根據借款人的性格、職業、受教育程度、還款能力、所購住房(含抵押住房)的流動性等因素確定。
貸款期限:壹般在20年以內，貸款到期日原則上不能超過借款人65周歲。貸款利率按中國人民銀行的規定執行。遇法定利率調整，期限不足1年的，執行合同利率，不分期計息；期限超過1年的，次年年初執行新利率。
擴展數據:
辦理二手房貸款時，買賣雙方攜帶所有相關材料到銀行。領取並填寫二手房個人貸款申請表，填寫後將材料提交工作人員審核。銀行工作人員會對貸款人的資質和貸款材料進行初步評估，給出大概的貸款額度和期限。
初審通過後，銀行會聯系指定的房屋評估機構對房屋進行檢查評估。房地產評估機構向銀行出具評估報告，銀行根據房屋評估價格和綜合貸款人資質審批貸款金額和期限。審批過程通常需要大約5個工作日。
審核通過後，買方向賣方支付首付款。然後買賣雙方和銀行工作人員持首付證明、銀行出具的按揭申請審核承諾書等材料到房地產交易所辦理房屋產權過戶。壹般當天就能完成過戶，買家等待20個工作日左右就能拿到房產證。
領取房產證後，辦理抵押登記和保險。然後貸款發放後，銀行將房款存入賣方賬戶，買方開始按合同約定按期還本付息。