住房貸款條件
1，有合法居留身份；申請政策性個人住房貸款，應當有當地常住戶口。
2.有穩定的職業和收入。
3.有按期償還貸款本息的能力。
4.有貸款銀行認可的資產抵押或質押，或(和)有符合規定條件的擔保人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議。
6.申請貸款時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行繳存住房公積金。
7.貸款銀行規定的其他條件。
買房和在銀行簽訂按揭貸款合同的註意事項
1.買賣雙方夫妻雙方必須到場，房屋產權必須清晰無爭議，否則必須先解決產權問題。
2.買賣雙方都需要帶上基本證件的原件和復印件，分別是:身份證、戶口本、買賣雙方的結婚證(單身者憑單身證明原件)、買方收入證明、銀行流水證明、無房證明或首套房證明、首付款憑證(首付款可在簽約後在貸款銀行通過銀行轉賬支付給賣方)、在貸款銀行開好還款卡。購房合同、房產證復印件及原件(抵押房屋也提供復印件)。如果涉及房產中介，還需要三方協議。賣家在貸款銀行開的支付卡，銀行信貸員會進行核對、驗證、復印。
3.信貸員和買賣雙方分別拍照。
4.買賣雙方簽訂相關銀行格式合同、各種對賬單、借條，所有簽字均按手印，並按貸款金額繳納印花稅。
5.銀行面簽後，帶著原件離開，等待評估師上門評估和貸款審批。
如果不清楚流程和註意事項，請提前詢問信貸員或貸款代理人。