如今，貸款買房已經成為很多購房者的首選。申請貸款時會確定壹個還款期限，最長不超過30年。所以很多人都在咨詢。簽合同的時候，因為缺錢，他們選擇了30年。現在他們手頭寬裕了，能不能縮短還款期？接下來，邊肖將向您介紹按揭可以改變嗎？
房貸可以改嗎？
壹般來說，貸款期限不能輕易更改，但購房者可以選擇申請提前還款。有兩種方式:壹種是縮短還款期限，每月還款額不變；另壹種是減少還款金額，還款時間不變。目前部分銀行要求，如果提前還款，只需減少每月還款額，貸款期限不變。從購房者的角度來說，縮短貸款期限並不適合所有人。對於選擇等額本息還款的購房者來說，當還款期限超過貸款期限的壹半時，意味著在此期限內已經還清了近80%的利息，剩下的月供基本都是本金，所以提前縮短還款期限意義不大。
提前還款流程
1.先查看借款合同中對提前還款的要求，壹定要註意提前還款是否有壹定的違約金。
2.電話咨詢貸款銀行，明確提前還款的申請時間、最低還款額等所需準備材料。
3、按銀行要求親自向有關部門申請提前還款。
4.借款人應持相關證明到借款銀行辦理相關提前還款手續。
5.提交提前還款申請表，並將預付款存入櫃臺。
邊肖結論:以上內容是關於抵押權是否可以變更的？希望能幫到妳。相信經過以上內容，妳壹定能改變房貸的壽命？如果有更多的了解，以後有需求也可以參考壹下。
抵押期限可以變更嗎？
1，建行房貸可以改年限，任何銀行都可以。
2.根據規定，可以調整貸款期限的貸款種類主要是個人住房貸款和公積金住房貸款。
《個人住房貸款合同》中關於期限調整的約定如下:關於貸款期限、還款方式等要素變更的約定:本合同項下貸款期限在壹年以上(不含壹年)的貸款，借款人可申請延長或縮短貸款期限，但應提前向貸款人提出申請，經貸款人同意後，雙方應就貸款期限變更簽訂相關協議並辦理相關手續。"
公積金住房貸款期限的調整，由市公積金管理中心受理並審批後，由建行宣城分行個貸中心辦理。如有需要，請聯系銀行的貸款中心。
擴展數據:
經營
第壹節定義和原則
壹.定義
開發銀行中長期貸款的貸款期限和寬限期是針對具體貸款項目確定的。
(1)貸款期限:指壹個貸款項目從第壹個貸款發放日至最後壹個貸款本金回收日，債權債務關系結束的時間段。
(2)寬限期:指貸款項目第壹筆貸款發放日與第壹筆貸款本金回收日之間的時間段。
二。確定貸款期限和寬限期的原則
在貸款評估過程中，應根據以下原則確定項目貸款的期限和寬限期。
(壹)符合監管要求。
監管部門對貸款期限有明確規定的，銀行與客戶約定時，貸款期限必須符合監管規定。
(二)貸款期限控制的上限
評估人員應根據貸款期限上限控制指標，合理設計融資結構，與客戶約定償債資金來源，不得隨意突破貸款期限上限。
(3)根據償付能力計算期限。
貸款期限(含寬限期)的長短應根據約定的還款資金來源，預測年還款現金流，通過滿足規定的償債覆蓋範圍計算貸款期限和寬限期。如果根據償付能力計算的貸款期限和寬限期不能滿足本手冊的要求，必須重新約定還款資金來源或重新設計融資結構。
(4)取短勿取長。
按償付能力計算的貸款期限低於貸款期限上限的，原則上以按償付能力計算的貸款期限為準。
第二節貸款期限分類控制標準
壹、我行貸款期限上限按附表4-6-1控制。
二、寬限期的確定原則
寬限期原則上與項目建設期相同，壹般不超過項目正式投產的第二年。開發銀行用於並購、債務重組的貸款，寬限期原則上不超過3年。
三。外匯貸款貸款期限和寬限期的確定原則
(壹)境內項目外匯貸款期限參照同行業人民幣貸款期限控制標準；
(2)境外項目貸款期限原則上不超過15年；
(三)外匯貸款的寬限期參照人民幣貸款的有關規定確定。
四。例外
經貸款委員會批準，項目貸款期限可適當延長。
百度百科-貸款期限
10年後房貸可以改成20年嗎？
首先，正面回答
用戶仍在辦理房貸業務，未簽訂房貸合同。此時可以將房貸期限從10年改為20年。
二、具體分析
而且房貸合同已經簽了，貸款期限不能改。
在簽訂房貸合同時，銀行會與用戶確認貸款期限、貸款利率、貸款金額、還款方式，並要求用戶在簽訂合同時確認貸款期限。
壹般來說，如果沒有特殊情況，大部分用戶都會選擇較長的貸款期限，因為每月還款壓力會有所減輕。
網貸用戶還可以通過對接第三方大數據風控平臺，如小七征信、芝麻信用等，查詢自己的信用資質前者與市場上98%以上的網貸機構建立了數據合作，因此其查詢結果非常準確。直觀上，不僅可以了解自己的大數據和信用情況，還可以獲得各種指標數據。網貸黑名單數據是大部分貸款平臺共享的，也就是說如果借款人在壹個平臺沒有還錢，這樣的不良記錄也會在其他貸款平臺公開，所以大家壹定要小心維護自己的網貸信用，否則再次遇到經濟危機的時候，就無法獲得個人信用良好的網貸產品了。
三、如何協商停付房貸？
如果房貸不還，基本上很難協商停付賬單，因為。
1.抵押貸款不像信用卡那樣提供停止和掛起服務。
2.關於房貸利率，公積金貸款執行央行貸款利率，商業貸款利率是加上LPR作為相應期限的定價基準形成的，兩者都處於正常水平。
既然沒有違規收取高額利息，自然不能隨便免除費用。
當然，雖然不能申請停息，但是可以做以下幾點。
1.如果壹時資金緊張，可以申請暫緩還款壹段時間，等資金不再緊張時再還。
2.聯系銀行客服協商延期。先說明個人暫時無力償還的情況，並提供相關資料佐證。同時表示願意積極還款，再嘗試提出延長還款期限、分期償還欠款的申請。銀行會認為合適。
3.盡量向關系親密的親戚朋友借錢籌集資金償還欠款(等欠款先還清，再想辦法還錢給親戚朋友)。
房貸由十年改為三十年。不改怎麽辦？
妳好，妳想把房貸從十年改為三十年，但是不改怎麽辦？
首先，妳需要知道妳的房貸是否有條款變更期限。如果有，可以根據條款的要求進行修改。如果沒有，妳可以嘗試向妳的抵押貸款機構申請更改期限。妳需要準備壹些必要的材料，比如妳的貸款合同，收入證明，財務狀況證明等。，以便您的抵押貸款機構審查您的申請。
如果妳的房貸機構拒絕了妳的申請，妳可以嘗試向其他機構申請，或者向政府機構申請，比如妳所在地的住房和城鄉建設部門，他們可以幫妳解決妳的問題。
另外，妳也可以嘗試聯系律師，律師可以幫助妳了解妳的權利，為妳提供法律咨詢，幫助妳解決問題。
總之妳想把房貸從十年改成三十年，但是不改怎麽辦？妳可以嘗試按照上面的方法來解決妳的問題，希望對妳有所幫助。